■ 오타라 (Otara)

 

 

 

 

오타라는 뉴질랜드에서 유명한 동네 중 하나이다. 이곳은 마오리보다는 교회 생활이 전부인 사모아 사람들이 70% 이상 모여 사는 곳으로 활발한 커뮤니티 활동이 있는 곳이지만,  가난, 범죄, 심란한 정부 주택 등 나쁜 이미지로 유명하다. 이곳에 세를 내놓았는데 집을 다 망가트렸다는 이야기를 종종 듣게 된다. 

 

다른 지역에 비해 싼 가격때문에 투자자들이 선호하는 지역이지만, 이곳에 집을 사고 세를 놓을 때는 항상 조심해야 한다. 렌트 수요가 끊이지 않는 곳이지만, 세입자들이 기본 사유재산 개념이 없는 문화적 배경을 가지고 있어 집을 망가트리거나 렌트비를 내지 않는 경우가 종종있기 때문에 사전에 부동산 전문가와 상담을 꼭 하는 게 좋다.

 

마누카우 지역이 활성화 되고 1번 고속도로 맞은 편의 Flat Bush가 점차 확대되면서 오타라 지역도 점차 첫 주택 마련을 원하는 젊은 부부들에게 인기를 얻고 있다.

 

이곳 주민들은?

이곳은 마오리보다는 퍼시픽 아일랜드 출신의 사람들이 많이 살고 있다. East Tamaki 지역이 택지 분할이 되면서 새집들이 들어서자 아시아인이나 인도인들이 모이기 시작했다. 이들이 모여 사는 동네도 한정적이다. 길 하나를 건너면 아시안인과 유럽인들이 모여살고 그 건너편에는 섬나라 사람들이 주로 살고 있다. 

 

오클랜드에서 가장 큰 오타라 토요일 장터에 모인 사람들을 가지고 이곳 주민들 구성을 판단하면 안 된다. 시장 구경을 하러 다른 동네에서 온 사람들이 많기 때문이다. 신선한 채소, 과일, 저렴한 옷과 생활용품 등 볼 것이 많지만, 꼭 소지품을 잘 챙겨야 한다. 이곳 주민들은 사유 재산이 아닌 공동 재산 개념의 문화 배경에서 자라난 사람들이어서 다른 사람의 물건을 죄의식 없이 가져가기도 한다. 

이곳의 집들은?

오타라에는 정형적인 20세기 정부 주택(방 3개짜리 웨더보드)을 어디서든 볼 수 있다. 단독, 타운 하우스, 유닛 등 다양하다. East Tamaki쪽으로 가면 집들이 약간 더 커지고 땅이 좀 작아진다. ‘오타라’라는 나쁜 명성만 아니라면, 이곳 집들은 공원에서 가깝고, 모토웨이도 가까우며, 풀섹션의 평지 땅에 튼튼한 주택으로 첫 번째 집으로 손색이 없다.

 

이곳은 투자목적으로 사서 렌트를 돌리는 경우가 많다. 오타라 쇼핑센터와 Manukau Institute of Technology 부근 집들이 인기가 많다.  

 

여가 활동 및 쇼핑?

오타라 타운 센터에서 기본 먹거리를 해결할 수 있지만, 주로 Botany Downs나 Manukau 쪽을 이용한다. 토요 벼룩 시장도 유명하다. 오타라는 정말 많은 공원이 있고, Otara Creek의 긴 산책로도 도보 여행을 하기에 좋다. Manukau City Council이 제공하는 Otara Music Arts Centre의 음악 녹음실은 많은 아마추어나 프로 뮤지션들이 음악 작업을 하는 데 사용한다. Norman Kirk Memorial Pool에도 언제나 사람들이 많다. 

 

교통?

시내까지 출퇴근 시간에는 80분, 보통 때는 20분 안에 갈 수 있다. 공항까지 15분 거리이며 1번 고속도로까지 3분 거리에 있다.

 

 

주변학교 (2016년도 자료 기준)

 

오타라 인근에는 최소 12개의 초등학교, 2개의 인터, 2개의 고등학교가 있다. Bairds Mainfreight Primary School은 처음으로 사업체 스폰을 받은 학교이며 ERO 최근 리포트에 ‘매우 수준 높은’ 교육을 제공하고 있다고 평가받았다. 

 

Sir Edmund Hillary Collegiate는 초, 중, 고등학교가 함께 있다. Manukau Institute of Technology가 이 지역에 주민들이 몰리는 가장 큰 이유 중 하나일 것이다. 

 

Bairds Mainfreight 프라이머리 스쿨 (공립)

Decile 1

 

 

 

TKKM o Otara 스쿨 (공립)

Decile 1

 

 

 

 

Sir Edmund Hillary Collegiate (공립)

Decile 1

 

 

 

 

부동산 동향?

오타라는 바로 인근 Flat Bush와 비교하면 절반 정도밖에 안되는 가격 때문에 첫 번째 주택 구매자와 투자자들이 관심을 둔다. 

 

이곳 주택 중간가격은 현재 $585,000으로 오클랜드 지역 중 가장 저렴한 곳이다. 

  

주택 렌트 시세

 

방 2개 평균 $$420/주당

방 3개 평균 $512/주당

방 4개 평균 $$560/주당

 

 

Uber eats 음식 배달 서비스

 

오타라 배달 가능 식당

-Pizza Club (피자) 별점 4.6

-Island BBQ (BBQ) 별점 4.3

-Thai Sizzlers (태국) 별점 4.4

-THE FOOD HUT (피자) 별점 4.4

-Mexicali Fresh (멕시칸) 별점 4.5

-Yellow Chili (인도) 별점 4.3

-Krispy Kreme (도넛) 별점 4.7

-Healthy boost (샐러드) 별점 4.5