오클랜드 50만 달러 이하 ‘저렴이 주택’

오클랜드 50만 달러 이하 ‘저렴이 주택’

오클랜드에서 $1 밀리언 달러로 부동산을 매입하기란 거의 불가능해 보이지만 $50만 달러 아래로 매매된 자료가 공개돼 첫 주택 구매자들과 투자자들의 이목을 끌고 있다.

뉴질랜드 부동산 협회 (the Real Estate Institute of New Zealand, REINZ)가 2021년 6월까지 12개월 동안 집계한 자료에 따르면 오클랜드에서 매매된 부동산의 60% 이상이 $1 밀리언 달러를 초과했다. 오클랜드 평균 주택 가격은 현재 $1.150 밀리언 달러이다. 하지만 Randwick Park, Kingseat, Pukekohe 지역에서는 $500,000 달러 이하로 주택 매입이 가능할 수도 있다.

부동산 협회 REINZ 대표 Jen Baird는 오클랜드 시내 중심에 직장이 있다면 통근 시간에 더 많은 시간을 할애하고 주택 수리 및 레노베이션을 고려한 추가 금액을 고려해야 하는 단점이 있지만 오클랜드에서 내 집을 장만할 수 있는 기회가 아직 존재한다고 강조했다. 그는 “기나긴 통근 시간을 감내하고 주택 수리라는 번거로움이 있지만 기억해야 할 점은 오클랜드 슈퍼 시티에서 이 가격대로 주택을 장만하기란 거의 불가능하다는 점이다. 또한 첫 주택에서 평생을 사는 사람은 거의 없다는 점도 기억해야 할 사항이다. 만약 이보다 여유 자금이 더 있다면 작은 사이즈의 부동산을 고려하는 것도 좋은 방법이다. 타운하우스(중간 가격 $1.020 밀리언 달러)나 유닛 (중간 가격 $820,000 달러) 혹은 아파트 (중간 가격 $879,000)는 단독 주택보다 적은 디파짓으로 매입이 가능하다.”라고 설명했다.

전문가들은 현재 주택 리스팅 수가 현저히 부족하고 주택 가격이 높아 첫 주택을 장만하기 어렵지만, 포기하지 말고 주택 디파짓을 목표로 적금을 하면서 여러 지역과 부동산 타입을 꾸준히 조사하다보면 뜻밖의 기회를 얻을 수 있을 것이라고 조언했다.
한편 2020년 6월부터 2021년 6월까지 12개월 동안 REINZ의 매매 기록에 따르면, 오클랜드에서 가장 낮은 가격에 매매된 3개 침실 사이즈의 주택 가격은 $405,000 달러에서 $460,000 달러 사이로 나타났다. 다음은 오클랜드 가장 저렴한 3 베드룸 매매 기록이다 (2020/2021년 기준).

● 25 Ocean View Crescent, Rakino Island: 2020년 12월 29일 $405,000 달러에 매매
● 1/100 Shifnal Drive, Randwick Park: 2020년 8월 24일 $442,500 달러에 매매
● 72 Howard Road, Orere Point: : 2021년 2월 2일 $450,000 달러에 매매
● 35 McRobbie Road, Kingseat: 2020년 7월 30일 $444,000 달러에 매매
● 4 Holland Street, Pukekohe: 2020년 7월 12일 $456,000 달러에 매매
● 30b Tasman Street, Pukekohe: 2020년 9월 14일 $460,000 달러에 매매

** 자료: REINZ (아파트, 유닛, 누수 주택이나 화재 주택 등 복구 문제가 있는 주택은 상기 리스트에서 제외)