고가 주택 결정 요인은 ‘바다 ● 호수 전망’
노스 쇼어, 바닷가 주택 – 고가 주택 리스트에 다수 포함
뉴질랜드 부동산 전문 기업 Homes.co.nz 에서 올해 가장 고가에 매매된 주택을 소개에 이목을 끌고있다. 고가 주택 리스트에는 노스 쇼어의 바닷가/ 호수 전망 주택이 줄줄이 랭크되어 있었다. 정부에 공시 등록된 매매 기록를 기준으로 한 보고에 따르면 따르면 $7 밀리언 달러를 훌쩍 넘은 톱 3 고가 주택은 모두 오클랜드에 위치해 있었다.
올해 전국에서 가장 고가에 매매된 주택은 노스쇼어 타카푸나에 인접한 Hauraki 절벽 위 주택이다. 2/6 St Leonards Rd에 위치한 678 sqm 대지, 5 베드룸인 이 주택은 올 2월 $8.4 밀리언 달러에 매매되었다. 와이테마타 하버와 랑기토토 전망을 가진 이 주택은 타카푸나 그래마 학군이다. 전국에서 두 번째로 고가에 매매된 주택 역시 인근 타카푸나에 위치해 있다. 208 Hurstmere Rd 주택이 3월에 매매된 가격은 무려 $8.2 밀리언 달러이다. 소유주가 2011년 매입할 당신 가격은 $2 밀리언 달러였다. 이 주택은 푸푸케 호수 근처 섹션으로 바다 전망을 갖고 있고, 풀장과 4대의 주차 공간, 타카푸나 그래마와 웨스트레이크 보이스와 걸스 학군이다. 톱 3의 마지막 세번째 주택 역시 타카푸나의 3 Lake View Rd 에 위치한 1970년대 주택으로 5월 매매 가격은 $7.62 밀리언 달러였다. 지난 해 3월 매입 가격은 $5.9 밀리언 달러로 2년 새 $1 밀리언 달러 이상 가격이 상승했다. 이 주택 역시 푸푸케 호수 옆에 위치해 있으며 우수한 전망과 학군을 갖추고 있다.
Homes.co.nz 수석 자료 과학자 Tom Lintern은 “주택 매매를 수월하게 하고 바이어로 하여금 프리미엄 가격을 서슴없이 얹도록 하는 핵심 요인은 두 말할 나위 없이 해안이나 강가에 위치해 우수한 전망을 갖추고 있어야 한다는 점이다. 바다이건 호수이건 관계없이 이 조건이 매매 가격 상승을 결정하는 핵심 요인 중 하나임은 틀림없다.”라고 설명했다.
한편 정부 기록 외에 보고된 올해 고가 주택 매매로는 타카푸나 해안 인접 주택 $13.75 밀리언 달러와 타우랑가 마운트 망가누이의 주택 $9.25 밀리언 달러 매매 및, 올 초 경매에서 낙찰된 그린래인의 $9.9 밀리언 달러가 비공식 집계되었다.
뉴질랜드 매매 기록 집계 사상 최고가 기록은 2013년에 중국 사업가에게 매매된 오클랜드 바다 절벽 위 Paritai Drive에 위치한 주택으로, 당시 매각 가격은 $38.5 밀리언이다.