주요 도시의 가장 저렴한 지역은 어디?
주택가격이 전국적으로 여전히 비싼 가운데 주요 도시들 가운데 상대적으로 더 저렴한 지역이 공개되었다.
Homes.co.nz의 새로운 분석에 따르면 Auckland, Wellington, Christchurch의 5개 지역에서 중간 가격이 도시 전체의 중간 가격보다 훨씬 낮은 것으로 밝혀졌다. Homes의 Tom Lintern은 특히 Wellington과 Auckland에서 중부에 있는 지역들이 가장 저렴한 곳으로 밝혀졌다며, 아파트 수가 많고 주택 매매 선택권이 더 많은 것을 그 이유로 들었다.
Auckland는 2022년 연간 보고서에서 세계에서 8번째로 집을 구하기 어려운 곳이었다. 4월에 이곳의 중간 가격은 $138만 달러로 추정되었고 첫 주택 구매자들의 중간 가격은 $103만 달러였다. 여기서 첫 주택 가격의 추정치는 한 도시의 1/4분위 가격을 말한다.
한편 Grafton은 1/4분위 가격이 $351,569달러, 중간 가격 $616,459달러로 Auckland내 가장 저렴한 지역으로 밝혀졌으며, Auckland Central, Manukau, Eden Terrace, Otahuhu가 함께 상위 5위 안에 들었다.
Wellington의 중간 가격은 $1.25밀리언 달러이며 첫 주택 구매자들의 중간 가격은 $986,000 달러였다. 중부 교외인 Pipitea가 1/4분위 가격 $179,972달러, 중간 가격 $277,929달러를 기록하며 가장 저렴한 것으로 나타났고, Wellington Central, TeAro, Glenside, Mt cook이 상위 5위 내에 있었다.
Christchurch의 경우 중간 가격은 $689,000 달러였으며 첫 주택 구매자들의 중간 값은 $552,000 달러였다.
유효한 선택지가 아닌 레드존에 해당하는 Bexley와 Brooklands를 제외하면서, Phillipstown이 $35 8,301달러의 1/4분위 가격과 $468,783달러의 중간 가격을 가진 가장 저렴한 도시로 기록되었다.그리고 Kainga, Linwood, Edgeware, Aranui가 그 뒤를 이었다.
Hamilton의 Whitiora($515,640달러), Tauranga의 Poike($646,233달러),그리고 Dunedin의 South Dunedin($402,344달러)이 가장 저렴한 지역이였다.
Homes의 Lintern은 이러한 지역들이 첫 주택 구매자들에게는 더 값싼 옵션을 제공했으며, 일과 여가생활을 위해 CBD근처에 살기 원하는 사람들에게도 매력적이었기 때문에 인기 있는 선택지였다고 말했다.
올해 상반기에 주택시장이 주춤했는데, 이는 12월 부로 까다로워진 신용 대출로 인한 것이었다.
그러나 정부가 대출 계약 및 소비자금융법을 개정하면서 6월에 대출규제가 완화될 것으로 보인다.
CoreLogic의 Nick Goodall은 사전승인이 다시 검토되고 있고 은행들은 총부채상환율(DTI)의 상한선을 완화하기 시작했다며, 2022년 1분기를 가장 치열했던 시기로 기억하게 될 것이라 말했다.
