60만 달러의 주택담보대출 인플레이션 및 금리 상승으로 매주 200달러 더 지불해야

금융 전문가들 사이에서 금리와 인플레이션 상승으로 인해 60만 달러의 주택담보대출이 있을 경우 매주 200달러를 추가 지불하게 되어 채무자들의 생활방식이 많이 바뀔 것이라 예상했다.

하지만 뉴질랜드 은행 협회는 3월 31일까지 연간 인플레이션이 6.9%에 달한 당시에 대출자 중 44%가 최소 상환금 이상을 갚고 있다고 밝혔다.

CoreLogic의 부동산 경제학자인 Kelvin Davidson은 이자율이 높아지면서 은행 대출은 어려워지고 저축으로 돈이 모일것이라는 전망을 냈다.

Craigs Investment Partners의 Mark Lister는 은행에 6개월간의 정기예금을 통해 1년 전의 두 배 이상인 2.1%의 이율을 얻을 수 있지만, 여전히 수수료, 세금, 인플레이션을 고려하면 합리적인 수익을 내기는 어렵다고 말했다.

한편, 주식시장경제가 크게 상승하고, 급등했던 주택시장은 이제 감소하는 추세를 보이면서 사람들이 걱정이 앞서 돈을 쓰지 않고 방관하고 있지만 전형적으로 주식, 사업, 주택, 농장에서 수익율이 오히려 좋았다고 말했다.

퇴직위원회 Te Ara Ahunga Ora의 개인 재정 담당자인 Tom Hartman은 신용카드 이용자들에게 적은 비용의 잔금을 처리하는 등의 상환 대안을 마련하고, Sorted NZ 웹사이트를 참고하여 수입 및 지출을 도표화하고 계획을 세울 필요가 있다고 말했다.

뉴질랜드 은행 협회 회장인 Roger Beaumont는 은행들이 대출 약관 및 소비자금융법, 그리고 책임대출규범(Responsible Lending Code)및 Reserve Bank의 주택담보대출비율(Loan-To-Value ratio)과 같은 다양한 법안을 준수하여 고객들에게 적합한 신용 거래가 이루어질 수 있게 해야 한다고 말했다. 또한 Beaumont는 저금리 신용카드 등 다양한 요구에 맞춘 신용카드 종류가 많이 있으며, 본인의 경제 상황에 맞는 대출 상환방식을 은행과 먼저 상의해 볼 것을 강조했다.

Centrix의 Keith McLaughlin은 3월 신용 지표를 통해 키위들이 선택적 지출을 줄이기 시작했으며, 2월에 개인 대출 연체율이 2020년 3월 이후 최고 수준인 7.8%까지 증가했다고 밝혔다.

또한 신규 대출은 올해 26% 감소했고, 지난 3개월 동안 신용카드 신청시 승인 비율이 가장 크게 감소했다고 덧붙였다.