Remuera 부동산, 지금이 진입할 기회?
Remuera는 오클랜드에서 가장 고급스러운 지역 중 하나이다. 누군가는 거주를 꿈꿀수 밖에 없는 곳이지만, 지금 같은 침체시장에 첫 주택 구매자들도 꿈이 현실이 될 수 있다고 전문가들은 말한다.
지난 해 말 이곳의 집값이 최고점을 찍은 후 하락세를 보였지만, 오클랜드 중심부에 위치하고 최고의 학교들과 편리한 교통수단 등으로 계속해서 인기를 끌고 있다.
Remuera 북쪽 부촌의 집들은 $1,000만 달러에서 $2,000만 달러까지 팔릴 수 있는 반면, 다른 기본적인 집들의 경우 약 $100만 달러에도 도전해 볼 수 있다고 한다.
OneRoof-Valocity의 최근 주택 가격 수치에 따르면, Remuera의 평균 부동산 가격은 지난 6개월 동안 8.2% 떨어져 $2,983,000 달러를 기록했으며, 이곳 주택의 6%인 637채가 $100만 달러 미만이었다.
Ray White의 Ben Ryken은 “Remuera 집값은 전년 말에 비해 10%에서 15% 저렴하다. 가장 기본적인 형태의 주택 가격대가 약간 낮아졌거나 2년간의 부동산 호황기를 거친 이후 제자리로 돌아왔다고 생각한다.”고 말했다.
Remuera의 부동산 20채는 $150만 달러 이하의 가격대로 OneRoof에 등록되어 있다. Ryken은 Wimbledon Way에 있는 침실 3개, 욕실 2개짜리 주택을 Asking Price $1.335 밀리언 달러에 팔았는데, 이 집은 2021년에 부동산 가치가 $1.28 밀리언 달러였고 2018년에는$983,000천 달러였다. 이 지역은 학교 주변이 아니기 때문에 Remuera에서 초입 수준의 구역으로 볼 수 있으며 일반적으로 전문직에 있는 젊은 커플에게 팔렸다고 Ryken은 말했다. 또 지난해 높은 집값 때문에 일부 사람들이 떠났지만, 이제 구매자들이 돌아오고 있다고 Ryken은 덧붙였다.
Ray White의 Steve Stone도 이에 동의하며 첫 주택 구매자들이 이 지역의 부동산을 매입하기에 좋은 시기라고 말했다. Stone은 현재 침실 2개짜리 타운하우스를 판매 중인데, 오픈하우스 첫 주말 동안 약 20개 그룹이 관심을 보였고 대부분 교외에서 온 첫 주택 구매자들이었다며, 지금 Remuera가 상당히 매력있는 가격대라고 강조했다.
Barfoot & Thompson의 Steve Hood 중개인은 더 멀리 떨어진 Pakuranga, North Shore, South Auckland와 비교할 때 Remuera의 위치적 장점이 크게 작용한다고 말했다. 한편 Remuera에서 꿈의 집을 찾을 수 없었던 사람들에게 Ellerslie와 Meadowbank도 또한 매력적인 옵션이며 이 지역들은 Remuera보다 저렴한 가격대로, 가족 중심적이며 안전하고 오클랜드에서도 중심부에 위치해있다고 덧붙였다.