백만달러 이하의 주택들 판매 인기

백만달러 이하의 주택들 판매 인기

 

옥션 낙찰률 두 배 증가, 매매가격은 하락

 

Barfoot & Thompson의 옥션 성공률이 9월 들어 2배로 증가함에 따라 오클랜드 주택시장 경기가 호전될 것이라는 희망감을 불러 일으켰다.

바풋의 Kiri Barfoot 이사는 옥션에 부쳐진 부동산 매물들 중 41.3%가 매각에 성공했으며 이는 겨울 기간의 평균치인 20%의 두 배 이상이라고 OneRoof와의 인터뷰에서 전했다.

이번 주에 발표된 수치에 따르면 바풋은 지난 달에 614개의 매물을 매도했는데 이는 8월 전체에 비하면 6.2% 높지만 여전히 이전 3개월 평균치보다는 약간 낮으며 2021년 9월 과 비교시에는 7.8% 낮은 수치이다. 바풋의 9월 중간 매매 가격은 8월에 비해 4.2% 하락하여 $10억 6,400만 달러를 기록하였으며 신규 매물 수는 같은 기간 동안 6.7% 하락하였다.

Kiri는 주택 가격이 급격히 하락한다기 보다 점차적으로 낮아지고 있다고 말했다. 그녀는 좋은 소식은 첫 집 구매자들이 부동산 시장에 다시 돌아왔으며 그들이 2월에는 부동산 매수를 멈췄지만 현재 확실한 것은 그들로부터 더 많은 피드백이 있다는 것이라고 말했다. 그녀는 현재 100만 달러 이하의 금액으로 매수할 수 있는 좋은 집들이 많이 있다면서 집을 매수하고 싶다면 지금이 그 타이밍이라고 말했다.

이번 달에 매도된 부동산 매물들 중 46%가 가격이 100만 달러 이하였는데 이는 이전에 해당 비중이 30~40%였던 점을 감안하면 크게 상승한 것이다.

 

현재 많은 지역들에서 $100만 달러 이하로 구할 수 있는 괜찮은 집들이 많다. 비록 Meadowbank나 리무에라 지역에서 구할 수는 없을지 모르지만 뉴린이나 마운트 웰링턴, 버클랜드 비치라면 가능할 것이다.

지난 주 뉴린의 린우드에 위치한 침실 3개짜리 유닛이 $665,000달러 (CV $840,000달러)에 판매되었고 마운트 웰링턴에서는 $740,000 달러에 (CV $ 885,000달러) 침실 2개짜리 집이 판매되었다. 그리고 버클랜드 비치 Macleans Road에 위치한 주택은 CV보다 $110, 000 달러 낮은 $890,000달러에 팔렸는데 침실 2개 짜리 집이지만 집 안팎이 새로 리노베이션 된 깔끔한 매물이었다고 한다.

 

Barfoot & Thompson는 9월에 $ 2 밀리언 달러 이상 주택을 총 46채 판매했다. 바풋은 9월에 1,301개의 새로운 매물들이 등록되었는데 8월의 1,394개와 비교하면 감소한 수치지만 7~9월 동안의 평균치와 비교하면 2% 증가했다고 언급했다.

주택 구매자들은 앞으로 수년간 많은 부동산 매물들을 선택할 수 있게 되었다. 바풋은 9월 현재 4,567개의 부동산 리스팅을 보유하고 있으며, 이는 3개월 평균치보다 많은 수치로 작년 부동산 수와 비교하면 약 2000개 정도 많은 것이다.

바풋의 이사 Kiri는 “현재 주택들은 가격대비 괜찮은 수준이다. 10월의 부동산 매물은 하루가 다르게 매일 늘고 있으므로 크리스마스 전에 집을 팔고 싶다면 지금 매물을 등록해야 된다”고 조언했다.