최대 부촌 Herne Bay 주택 3채 총 4,000만달러에 매각
이번 달에 오클랜드내 최고 부촌인 Herne Bay에서 약 4천만 달러에 해당되는 3건의 부동산 매매계약이 이뤄졌다.
Wall Real Estate의 에이전트 Ollie Wall은 이들 주택 판매의 진행 속도가 매우 빨랐다고 말했다. Wall은 이달에 3채의 부동산을 판매했는데 소유권 이전은 11월초에 완료될 예정이다. Wall은 3채의 부동산 매물은 광고방법도 다르고 네고, 텐더 등 다양한 판매방식으로 거래되었으며 3채 모두 광고를 시작한 지 2주 이내에 판매되었다고 말했다.
Herne Bay의 지역 특성상 매매가에 영향을 받지 않은 구매자들이 오랫동안 지켜보고 매수하고 싶어했던 부동산들로 준비된 구매자들이 있었던 것으로 보인다. 그 중 한 주택은 여러 매수 희망자들이 해당 소유주에게 오랫동안 접근을 시도했음에도 불구하고 7년이 넘도록 부동산 시장에 매물로 나오지 않았는데 유명 건축가에 의해 설계되었고 해안가에 위치해 있어 인기가 높았던 것으로 알려졌다. Wall은 이 부동산의 주소나 정확한 매도가격을 공개할 수는 없지만 2천만 달러 이상이었다고 말했다.
Herne Bay의 해안가에 위치한 모던한 주택들은 언제나 준비된 구매자가 있으며 이번 판매된 또 다른 집만해도 지난 2년동안 구매 의사를 밝힌 사람만 5명이 있었는데 이번에 판매되었다고 한다. Wall은 이 중 한 주택이 예산이 2천만 달러인 여러명의 매수자들 중 한명에게 판매되었는데 CV가 1,250만 달러였다며 이런 유명 해안가에 위치한 부동산들은 CV가격이 무의미하다고 말했다.
Wall은 또 Herne Bay의 Marine Parade에 위치한4개의 침실 4개의 맨션을 CV 1,040만 달러를 훨씬 상회하는 가격에 판매했다. 이 주택은 뉴질랜드의 요트계에서 널리 알려진 Dean Barker와 그의 아내 Mandy가 2013년에 판매한 주택이었다.
Wall은 OneRoof와의 인터뷰에서 이 주택을 텐더로 판매했다고 밝혔는데 이것은 서로 비슷한 주택들에 대한 열띤 경쟁이 벌어졌기 때문에 모든 매수자들에게 기회를 제공하기 위해서 였다고 밝혔다. 구매자들의 열띤 경쟁으로 광고한 지 2주차에 접어들었을 때 주택 소유주가 오퍼를 수락하여 텐더 마감일인 11월 3일 보다 훨씬 이전에 판매되었다. 이것은 이 부동산을 두고 얼마나 많은 경쟁이 일어났었는지를 단편적으로 보여준다.
▲ 리스팅 2주만에 판매된 Argyle Street, Herne Bay 하우스