렌트 물량 부족으로 렌트비 인상 압박
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직장 때문에, 아니면 자녀 학교문제로 렌트 집을 옮기려는 세입자에게 반갑지 않은 소식이 있다. 오클랜드 렌트 물량이 크게 줄었다.
물량이 줄어 마땅한 집을 구하기 힘들어졌을 뿐만 아니라, 같은 렌트비로 같은 조건의 집을 구하는게 더 힘들어졌다.
공급이 줄고 수요가 늘면 가격 인상이 불가피하다.
Trade Me Property 렌트 자료에 따르면 12월 렌트 물량은 전년도 대비 35% 감소하였고, 렌트비는 3.9% 인상되었다.
Nigel Jeffries대표는 1월에 오클랜드 렌트비가 상승할 것으로 기대한다. 보통 11월과 12월에 렌트비 중간값이 소폭 하락하나 이번에는 하락하지 않고 $530를 그대로 유지하였다. 아마도 2월 안에 렌트비 중간값은 $550가 될 것으로 예상한다.
Barfoot & Thompson도 올해 렌트비 인상을 언급한 바 있다.
웰링턴의 렌트비 중간값은 1년 전보다 6.7%가 오른 $480로 최고를 기록하였다. 웰링턴 렌트 주택 수요는 그 어느 때보다 뜨겁지만, 공급량은 70%나 하락하였다. 웰링턴의 임대주택 공급 부족은 한동안 계속 심각해질 듯하다.
10월 이후 렌트비 중간값은 $450에서 $480로 주당 $30가 상승하였다. 대학생들이 돌아와 집을 구하는 1월에는 경쟁이 더 치열해질 것으로 예상된다. 주당 $50달러 이상의 렌트비 인상을 원하는 대학가 집주인 때문에 학생들이 곤욕을 치르고 있다는 뉴스도 보도되었다.
웰링턴에 방 2개짜리 임대주택은 광고를 올린 지 25시간 만에 55명의 지원자가 몰렸다. 전국적으로 1년 전보다 렌트 가능한 임대주택 수는 절반으로 줄어들었고 렌트비 중간값은 2.2% 상승하여 $460를 기록하였다.
임대주택 시장은 예년보다 훨씬 퍽퍽해져서 올 1,2월에 집을 구하는 세입자는 상당히 애를 먹을 것으로 예상한다.
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