House prices continue to fall, April property listings well down
It was revealed that the housing market is continuing to slow down as new real estate listings recorded the lowest level ever last month.
According to data from realestate.co.nz, the number of new real estate listings in the market decreased nationwide in April.
The national average asking price also fell in all regions except Marlborough and West Coast. Vanessa Williams spokesperson for realestate.co.nz said in an interview with TVNZ Morning Report that many sellers and buyers are hesitant to act because of the current economic uncertainty.
She said that recent weather events, high living costs, and the recent 50bp official cash rate hike are increasing this uncertainty, as well as the upcoming general election. Vanessa Williams added that New Zealanders tend to be more cautious when making one of the biggest financial decisions in their lives.
The national average real estate asking price was about $850,000 in April, down nearly $100,000 from a year ago. She said that price is still high historically, but it has fallen from its peak in early 2022. Usually in April of other years, about 10,000 new real estate listings come on the market, but last April, that number dropped by about 30% to about 7,100. Vanessa Williams said, however, that the market can change very quickly and a steady number of transactions will continue to occur as people’s lives and circumstances change. She said that realestate.co.nz’s app visits hit a record high last month, suggesting that people are still interested in the real estate market. She said demand still exists, but perhaps buyers are looking for a more cautious approach and taking longer to make decisions.
▲ Data from realestate.co.nz shows the number of new properties on the market during April was down about 20 percent nationally.
4월 부동산 리스팅 감소세, 계속해서 하락하는 집값
지난 달 신규 부동산 매물이 사상 최저 수준을 기록하면서 주택 시장이 둔화가 계속되고 있는 것으로 나타났다.
realestate.co.nz의 데이터에 따르면 4월 시장의 신규 부동산 매물 수치가 전국적으로 감소했다.
전국 평균 호가도 말보로와 웨스트 코스트 두 지역을 제외한 모든 지역에서 하락했다.
realestate.co.nz의 바네샤(Vanessa Williams) 대변인은 TVNZ Morning Report와의 인터뷰에서 많은 판매자와 구매자가 현재 경제적 불확실성 때문에 행동에 나서기를 주저하고 있다고 말했다.
그녀는 최근의 기상 현상, 계속되는 높은 생활비, OCR의 최근 공식금림 50bp 인상이 이러한 불확실성을 키우고 있으며 다가오는 총선도 마찬가지라고 말했다.
바네샤(Vanessa Williams)는 뉴질랜드인들이 인생에서 가장 큰 재정적 결정 중 하나를 내릴 때 좀 더 신중해지는 경향이 있다고 덧붙였다.
4월 전국 평균 부동산 호가가 약 $850,000로 1년 전보다 거의 $100,000 하락했다.
그 가격은 역사적으로 볼 때 여전히 높은 것이지만 2022년 초 정점에서 다시 떨어졌다고 그녀는 말했다.
보통 다른 해의 4월에는 약 10,000건의 새로운 부동산 매물이 시장에 나오지만, 지난 4월에는 그 수치가 약 7,100건으로 약 30% 감소했다.
바네샤(Vanessa Williams)는 그러나 시장이 매우 빠르게 변할 수 있으며 사람들의 삶과 환경이 변함에 따라 일정한 수의 거래가 계속 발생할 것이라고 말했다.
그녀는 지난 한 달 동안 realestate.co.nz의 앱 방문이 사상 최고치를 기록했으며 이는 사람들이 여전히 부동산 시장에 관심이 있음을 시사한다고 말했다.
수요는 여전히 존재하지만 아마도 구매자는 보다 신중한 접근 방식을 찾고 있으며 결정을 내리는 데 더 오래 걸리고 있다고 그녀는 평가했다.