In the March quarter, Housing transfers to foreigners accounted for 0.4% of the total
This year, in the first quarter, a total of 24,297 housing transfers were included in a total of 33,342 real estate transfers nationwide. Of the housing transfers, cases without New Zealand citizenship or permanent residency accounted for 0.4%, which was not much different from 0.3% in the same period last year. On the other hand, the area where this type of transfer occurred most was Waitemata with a total of 105 cases, followed by Christchurch with 63 cases and Queenstown-Lakes region with 57 cases respectively. Among them, Waitemata accounted for 3.8% of all housing transfers in the region, Christchurch was 0.5%, and Queenstown-Lakes was 2.8%. The total number of housing transfers of 24,297 was a 25% decrease from last year, of which 78%, or 18,840 cases, were related to the acquisition of ownership by at least one New Zealand citizen and 13%, or 3,045 cases, were related to at least one non-citizen permanent resident. In addition, 9.5%, or 2,307 cases were corporations, which may have involved New Zealand or overseas owners and only 0.4%, or 105 cases were neither citizens nor permanent residents. On the other hand, if viewed on an annual basis until March, there were a total of 124,710 housing transfers during this period, which was a decrease of 22% from the same period last year. Of these, 78%, or 93,789 cases were related to acquisition by at least one citizen and 12%, or 14,049 cases were related to at least one permanent resident and 10%, or 12,126 cases were corporations and non-citizens or non-permanent residents accounted for only 0.4%, or 507 cases.
Since 2019 up until now, the number of cases where the ownership of residential property has been transferred to someone who is not a citizen or permanent resident has remained below 0.6% of the total. This sharp decline is due to the ‘Overseas Investment Amendment Act 2018’ which came into effect in October 2018, preventing non-citizens and non-permanent residents from purchasing residential property and reducing their share of property ownership through transfer of ownership. However, there are exceptions for some newly constructed homes and for citizens of Australia or Singapore. In the first quarter of this year, Australian citizens had the highest number of property transfers at 216, followed by 111 transfers to citizens of the United States, 69 transfers to citizens of the United Kingdom, and 45 transfers to citizens of Singapore.
외국인 주택 매매, 3분기 전체 거래의 0.4% 차지해
올해 들어 첫 분기에 총2만 4297건의 주택 명의 이전을 포함해 전국에서 총3만 342건의 부동산 명의 이전이 이뤄졌다.
주택 명의 이전 중에서 뉴질랜드 시민권이나 영주권이 없는 경우는 0.4%였으며 이는 지난해 같은 기간의 0.3%와 큰 차이가 없었다.
한편 이러한 유형의 명의 이전이 가장 많이 발생한 지역은 와이테마타로 모두 105건이었으며 그다음은 크라이스트처치로 63건이었고 퀸스타운-레이크스 지역이 57건으로 각각 집계됐다.
그중 와이테마타는 해당 지역의 전체 주택 명의 이전 중 3.8%를 차지했으며 크라이스트처치는 0.5%, 그리고 퀸스타운-레이크스는 2.8%의 점유율을 보였다.
전체 주택 명의 이전 2만 4297건은 지난해보다 25% 줄어든 것인데, 이 중 78%인 1만 8840건은 최소한 한 명의 뉴질랜드 시민권자가 소유권 취득과 관련됐고 13%인 3045건은 시민권자가 아닌 영주권자가 한 명 이상 관련됐다.
또한 9.5%인 2307건은 법인이었는데, 여기에는 뉴질랜드 또는 해외 소유자가 관련됐을 수 있으며 나머지 0.4%인 105건만이 시민권자나 영주권자가 아니었다.
한편 이를 3월까지의 연간 기준으로 보면, 이 기간에 총 12만 471건의 주택 명의 이전이 있었는데 이는 전년 같은 기간보다 22%가 줄어들었다.
이들 중 78%인 9만 3789건은 최소한 한 명의 시민권자가 취득에 관련됐고 12%인 1만 4049건은 최소한 한 명의 영주권자가, 그리고 10%인 1만 2126건은 법인이었으며 시민권자나 영주권자가 아닌 경우는 0.4%인 507건이었다.
지난 2019년 이후 지금까지 시민권자나 영주권자가 아닌 경우 명의가 이전된 경우는 전체의 0.6% 이하를 유지했다.
이는 2018년 10월 발효된 ‘외국 투자 개정법(Overseas Investment Amendment Act 2018)’에 따라 비시민권자나 비영주권자의 주거용 부동산 구입을 막으면서 명의 이전에서 차지하는 이들의 점유율이 급락했다.
단 일부 신축 주택 구입이나 또는 호주나 싱가포르 국적자에게는 예외 규정을 두었는데, 올해 3월 분기 주택 이전 중 호주 국적자가 216건으로 가장 많았고 그다음은 111건의 미국, 그리고 69건의 영국이 뒤를 이었고 싱가포르는 45건이었다.