Renters to pay $3000 more this year than in 2022
According to the latest rental index from Trademe, renters are paying an average of $50 more per week compared to this time last year, amounting to nearly $3,000 more annually.
Calvin Lloyd, the Head of Real Estate at Trademe, mentioned that in June, average rents reached a new record high, and tenants are experiencing difficulties amid the cost of living crisis.
While property owners still believe they can raise rental prices, Calvin Lloyd noted that due to tenants’ financial struggles, economic downturn, and income insufficiency, the peak of rental increases might have been reached.
It is anticipated that over the next few months, many tenants will choose to stay in their current rental properties rather than seeking new ones, leading to potential price decreases or stability.
The area with the largest increase in rents is Marlborough, with a 15% rise, reaching an average of $580 per week. Auckland also recorded its highest average weekly rent of $670, reflecting a 12% increase. Canterbury follows with an 11% increase, recording an average rent of $550 in May.
Calvin also mentioned that many New Zealanders continue to show a desire to live in cities rather than rural areas, which is driving demand.
There is significant demand for apartments and townhouses close to cities, as they can help save transportation and other expenses.
In June, apartment rentals in Auckland and Christchurch reached a historical high of $575 and $500, respectively, indicating their popularity.
While the number of rental properties available in June decreased by 19% compared to the previous year, the demand for rentals increased by 35%.
As winter passes and spring approaches, the demand for tenant mobility tends to increase, leading landlords to lower prices to attract tenants.
렌트세입자, 작년에 비해 올해들어 연간 $3000 더 지불되고 있어
Trademe 최신 임대료 지수에 따르면 렌트세입자는 작년 이맘때보다 주당 평균 $50달러를 더 지불하고 있으며, 연간 $3000달러 가까이 더 지불하고 있다.
트레이드미 부동산 영업이사 갈빈 로이드는 6월에 평균 임대료가 새로운 기록에 도달하면서 생활비 위기속에서 세입자들이 어려움을 겪고 있다고 말했다.
갈빈 로이드는 부동산 집주인들은 여전히 임대가격을 올릴 자신이 있다고 하지만, 세입자들의 생활비위기, 경기침체와 소득부족등으로 인해 임대료인상이 정점에 도달했을 수 있다고 말했다.
앞으로 몇 달 동안 많은 세입자들이 새 임대주택을 찾기보다 현재 있는 곳에 머물기를 선택할 것으로 예상되며, 이로 인해 가격이 떨어지거나 안정세를 유지할 것으로 보인다.
가장 큰 임대료 상승지역은 말보로 15%이며, 주당 $580달러를 기록했으며, 오클랜드도 평균 주당 임대료가 12%증가한 $670으로 최고치를 기록했다. 다음으로 캔터베리 11%인상되어 5월달 평균 $550을 기록했다.
갈빈은 또한 많은 키위들이 시골보다는 도시에 살고 싶어하는 욕구가 계속해서 수요를 주도하고 있다고 언급했다.
도시와 가까운 아파트/타운하우스 렌트에 많은 수요가 있으며, 이는 교통비와 기타 비용을 절약하는데 도움이 될 수 있다고 했다.
트레이드미는 오클랜드와 크라이스트처치의 아파트 임대료가 575달러와 500달러로 사상 최고치를 기록하면서 6월달에는 아파트 렌트가 인기를 끌었다고 했다.
6월달 임대 가능한 주택수는 지난해보다 19% 감소한 반면, 렌트를 찾는 수요는 35% 증가했다.
겨울이 지나 봄철이 되면, 세입자들의 이동 수요가 높아지므로, 집주인들이 세입자들을 유인하기 위해 가격을 낮추는 경향도 있다고 하였다.