Rising Arrival of International Students Boosts Apartment Market
The influx of international students has led to an upward trend in the apartment market, signaling a positive shift.
According to CoreLogic, a real estate data analysis company, the return of tourists and international students has prompted a recovery in the apartment market. While the housing market had witnessed a decline in value over the past two years, it is now showing signs of bouncing back.
Nick Goodall, the Chief Analyst at CoreLogic, highlighted the evident resurgence in the apartment market, particularly emphasizing the rapid growth of short-term accommodation options like Airbnb rentals, outpacing other segments of the real estate sector. Goodall explained that the demand for residences in close proximity to urban areas, offering enhanced mobility, has been on the rise.
Additionally, Goodall mentioned that housing developers are considering a strategic approach of leasing newly constructed properties through platforms like Airbnb to overcome the downward trend in the housing market. This tactic ensures maintaining cash flow even during challenging periods and generating short-term returns. However, he cautioned that such an approach might not be suitable as a long-term business model.
CoreLogic forecasts a modest growth in the housing market over the next year. In line with this, reports from Stuff news suggest a notable surge in townhouse construction across the nation, despite the sluggish real estate market experienced since 2021.
유학생들 입국 늘어나, 아파트 시장 상승세
유학생들의 입국이 늘어나며 아파트 시장이 상승세를 보이고 있는 것으로 나타났다.
부동산 데이터 분석 기업 CoreLogic에 따르면, 관광객과 유학생들의 귀국으로 인해 아파트 시장이 회복 과정에 들어갔다고 발표되었다. 주택 시장은 최근 2년간 가치 하락세를 보였으나, 이제 바닥을 치고 올라가는 추세로 나타나고 있는 것으로 전해졌다.
CoreLogic의 연구 책임자 닉 구달은 아파트 시장의 회복세가 두드러지며, 특히 에어비앤비 주택 등의 단기 숙박 시설이 다른 부동산 부문보다 빠르게 상승하고 있다고 밝혔다. 구달은 도시 근처에서의 거주가 편리하며 이동성이 뛰어난 선택지에 대한 수요가 높아지고 있다고 설명했다.
구달은 또한 주택 개발자들이 주택 시장의 하락세를 극복하기 위해 새로 지은 주택을 에어비앤비와 같은 플랫폼을 통해 임대하는 것이 현명한 전략일 수 있다고 언급했다. 이를 통해 어려운 시기에도 현금 흐름을 유지할 수 있으며 단기적인 수익을 창출할 수 있다는 것이다. 그러나 그는 이러한 방식이 장기적인 비즈니스 모델로는 부적합할 수 있음을 경고했다.
CoreLogic은 앞으로 약 1년 정도의 기간 동안 주택 시장이 소폭 성장할 것으로 예측하고 있다. 또한 Stuff 뉴스에 따르면, 최근 몇 년간 부동산 시장이 침체되던 가운데 전국적으로 타운하우스 건설이 활발히 이루어졌다고 보도되었다.