금리는 내렸는데, 렌트비는 올라

 

 

 

집주인들은 2019년에 낮은 금리로 모기지 상환 금액이 낮아져 경제적으로 여유로워졌지만, 세입자는 렌트비 상승으로 경제적 압박을 더 받은 것으로 나타났다. 

 

통계청이 발표한 수치에 따르면, 세입자의 경우 가처분 소득의 40% 이상을 주택 비용으로 지출할 확률이 집주인보다 두 배 정도 높았다. 

 

세입자의 렌트비 부담은 커졌으나, 주택담보 대출 금리 하락으로 자가주택 소유자의 주택 비용 부담이 감소하여 뉴질랜드 전체 주택 비용은 큰 변동이 없었다고 Chris Pooch 통계 국장은 말했다. 

 

모기지 금리가 하락했다고 하나, 최근 높은 가격으로 주택을 구매한 사람들은 가계소득의 상당 부분을 주택 비용에 사용하고 있었다. 

 

주택 가격이 크게 오르고 렌트비가 상승하여 많은 사람이 가계 소득의 상당 부분을 모기지나 렌트비로 지출하고 있다. 

 

자가 주택 소유자의 약 1/3 정도가 가계 소득의 30%를 주택 비용으로 지출하고 있으며, 렌트 집에 사는 세입자의 28%는 가계 소득의 40% 정도를 렌트비나 기타 주택 관련 비용으로 지출하고 있다고 Pooch 국장은 말했다.

 

한편, 주택 소유자의 12.6%만이 모기지를 포함한 주택 비용으로 소득의 40% 이상을 지출하고 있었다. 뉴질랜드의 평균 가계 소득은 $81,934이다. 

 

오클랜드는 다른 어떤 지역보다 주택에 더 많은 지출을 하고 있었다. 

 

AUT에 기반을 둔 독립 공공 정책 싱크 탱크인 Helen Clark Foundation은 계속된 부동산 투자 붐으로 토지와 주택 가격이 상승하여 부동산 소유주와 은행에 커다란 이익을 가져왔다고 지적했다. 

 

현재 상황에서 젊은 세대, 한 부모 가정, 패시픽 아일랜더와 마오리족이 가장 큰 피해를 보고 있다고 평가했다. 

 

현재와 같은 불평등한 상황은 사회적으로 경제적으로 지속 불가능하기 때문에 정부는 이러한 문제를 해결하기 위해 노력해야 할 것이다. 

 

브라이트 라인 테스트와 외국인 주택 구매 금지와 같은 정책은 현지의 투자자 문제를 충분히 해결하지 못하고 있다고 지적했다. 이러한 불평등의 간극을 줄이기 위해 정부는 저렴한 주택을 개발하여 커뮤니티에 돌려주어야 한다고 Helen Clark Foundation은 주장했다.