키위빌드 아파트 빠르게 판매

 

 

 

키위빌드 아파트가 다른 아파트 유닛보다 7배 빠르게 판매되고 있다. 

 

오클랜드 주택 가격이 계속 상승하면서 저렴한 아파트를 공략하는 첫 주택 구매자가 늘었다고 Colliers International은 말했다. 

 

최신 보고서에 따르면 2019년 후반에 키위빌드 유닛이 포함된 아파트 프로젝트는 평균 36채를 판매하였으나, 키위빌드 유닛이 없는 다른 아파트 프로젝트는 평균 5채만 판매되었다. 

 

노스코트의 키위빌드 프로젝트는 2019년 후반기 6개월 동안 76채의 유닛을 판매했다. 오클랜드 키위빌드 아파트 판매 가격은 방 한 개의 경우 50만 달러, 방 두 개의 경우 60만 달러, 방 3개는 65만 달러를 넘어서는 안 된다. 

 

Colliers International은 일반 아파트보다 키위빌드 아파트 판매가 압도적으로 많아 오클랜드 시장에서 확실하게 성공하였다고 평가했다. 

 

키위빌드 아파트 판매는 부동산 시장이 뜨거웠던 2015~16년과 비슷한 수준을 보였다. 키위빌드 프로그램은 10년 동안 10만 채의 주택을 공급하려는 목표를 가졌지만, 올해 초 정부는 10만 채의 목표를 달성하기 어렵다고 발표했다. 키위빌드 판매 부진으로 정부는 지난 9월에 판매 정책을 바꿀 수 있다고 전했다. 

 

이러한 실패담과 달리 Colliers는 키위빌드 아파트가 노스코트, 글랜이든이나 마운트 알버트와 같이 최적의 위치에 있으면서 가격도 저렴하여 인기가 높다고 평가했다. 

 

키위빌드 주택이 판매되지 않을 경우 정부가 개발업체로부터 주택을 직접 구매할 것이라는 약속도 개발업체에 자신감을 주어 저렴한 키위빌드 아파트 수요를 더 창출했다.

 

교통 허브 근처에 고층 아파트 개발을 장려하여 10년 전에 존재하지 않았던 도심의 저렴한 아파트 수요를 창출했다. 

 

오클랜드에서 가장 큰 비은행 대출 기관인 New Zealand Mortgage & Securities는 키위빌드가 오클랜드에 저렴한 주택 시장에 활기를 넣어주었다고 평가했다. 

 

위치가 좋고, 디자인이 잘 되어 있는 소형 아파트라면 판매가 쉽다고 James Kellow 대표는 말했다. 

 

James Woods 주택부 장관은 최근 키위빌드 아파트 판매 성공은 정부가 왜 키위빌드에 헌신하고 있는지를 보여주는 사례라고 말했다. 

 

하지만 국민당의 Judith Collins 대변인은 키위빌드가 성공적이라는 평가는 우습다고 비난했다. 10년 동안 10만 채의 주택을 공급하기로 했는데 지난 3년 동안 400채만 시장에 나왔다고 키위빌드 정책이 실패했다고 평가했다.

 

작년 후반기에 오클랜드에서는 497개의 아파트 유닛이 판매되었다. 그중 308개, 즉 74%는 시내 인근에 위치했고, 평균 판매 희망 가격은 $841,000였다. 

 

그리고 79채는 CBD에 위치했고, 82채는 리뮤에라, 파넬과 폰손비와 같은 중심부에 있었다. 이들의 판매 희망 가격은 $1,600,000였고 판매량은   2019년 전반기보다 21% 증가했다. 

 

Colliers는 고급 아파트 판매가 아직 정상 궤도에 오르지 못해 일부 프로젝트는 재정적인 문제를 안고 있다고 전했다.