현재 부동산 가격 상승, 미래는 불확실

 

 

Trade Me Property의 Nigel Jeffires 대표는 2월은 전국적으로 부동산 가격이 상승한 달이었다고 평가했다. 특히 부동산 검색 수는 작년 대비 17.4% 상승했다. 

 

수요와 공급의 시장 법칙에 따라 시장에 수요가 증가하면서 부동산 가격이 상승하고 있다고 Jeffries 대표는 설명했다.

 

Trade Me에 등록된 신규 리스팅은 전월 대비 16% 증가했으나 작년과 비교하면 18% 감소했다. 

 

현재로서는 뉴질랜드 부동산 시장이 코로나바이러스 팬대믹 사태에 어떻게 반응할지 예측하기 어렵다고 Jeffires 대표는 말했다. 

 

제신다 아덴 총리가 국가 비상 사태 4단계를 선포하여 전국에 이동 제한 명령이 떨어진 시점에서 부동산 활동도 심각하게 감소할 것으로 보인다. 투자자들이 불활실성 때문에 투자를 미룰 것이다.

 

하지만 뉴질랜드 부동산 협회의 Bindi Norwell 대표가 말했듯이 사람들은 계속해서 집을 사고팔 것이다. 지난 세계금융위기 때에도 뉴질랜드 주택 가격은 2009년 6월까지 5.9% 하락했으나, 2010년 1월에 9.4% 상승했다.

 

이번 코로나바이러스 사태로 부동산 가격이 하락 하더러도 세계금융위기 때처럼 부동산 시장은 다시 탄력 있게 상승할 것이라고 Norwell 대표는 예측했다.

 

이제는 온라인으로 오픈홈을 하게 될 것이며, 전화나 온라인으로 옥션을 진행하게 될 것이다. 

Trade Me는 오클랜드 주택의 판매 희망 가격은 지난 10개월 동안 하락하다가 2월에 1.3% 상승했다고 전했다. 

 

오클랜드의 신규 리스팅은 작년보다 22.9% 감소했으나 전월보다는 25% 증가했다. 

 

오클랜드 아파트 가격은 계속 상승 중이다. 평균 판매 희망 가격은 3.2% 상승하여 $717,350가 되었다. 

 

주택 가격도 비슷한 비율로 상승하여 $1,003,650가 되었고, 유닛의 평균 판매 희망 가격은 2% 상승한 $630,050였다.

 

웰링턴의 평균 판매 희망 가격은 전년도 대비 6.6%가 오른 $680,350였다. 

 

웰링턴 지역의 부동산 판매량은 수요 증가에도 불구하고 작년보다 20% 감소했다. 웹사이트 뷰는 21% 증가했다.

 

8개 지역이 2월 주택 판매 희망 가격 최고를 기록했는데, 8개 지역은 베이오브플랜티, 기스본, 망나와투/왕가누이, 말버러, 넬슨/타스만, 노스랜드, 사우스랜다와 타라나키이다.

 

와이카토 지역의 부동산 가격은 계속 상승 중인데, 2월 평균 판매 희망 가격은 1년 전보다 6.7%가 오른 $617,150였고, 2015년보다는 61%가 상승했다.

 

마나와투/왕가누이의 평균 판매 희망 가격은 $417,350로 1년 전보다 16% 상승했다. 사우스랜드는 17.3%가 오른 $314,100였다.