최근 옥션 소식
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최근 주택 옥션에서 웨스트 오클랜드에 있는 방 3개짜리 허름한 벽돌집이 CV 가격보다 거의 2배에 가까운 $1,820,000에 낙찰되었다.
메시에 있는 Lowtherhurst Road 집으로 오클랜드 유니터리 플랜에 따르면 MHS(외곽 주택 존: Mixed Housing Suburban zone)이다. 땅이 2,152m2로 집 여러 채를 지을 수 있는 부동산이었다.
올해 메시 지역에서 판매된 주택 중 가장 비싼 가격에 팔린 집이었다. 메시 지역의 주택 중간값은 $750,000이다.
옥션 경매를 이끈 Ben East 경매인은 첫 시작부터 분위기가 심상치 않았다고 전했다. 7명의 입찰자가 열띤 경합을 벌여 낙찰가는 1백8십만 달러를 넘겼다.
지난주 Barfoot & Thompson 경매 현장에서 로열 오크의 쓰러져가는 한 주택은 CV보다 1백만 달러 높은 가격에 낙찰되었다.
Erson Avenue의 이 집의 정부 고시가는 $1,575,000였으며, $1,800,000에 프리옥션 오퍼가 들어왔고 최종 낙찰가는 $2,710,000 였다. 또한, 인근 그린레인에 있는 Wairakei Street의 주택은 CV가 $2,850,000인데 옥션 낙찰가는 $3,570,000였다.
오라케이의 Meadowbank Road에 있는 1950년대에 지어진 방 4개짜리 주택도 CV보다 60만 달러가 넘는 $4,050,000에 낙찰되었다.
위에 언급한 4채 모두 다세대 주택으로 개발 가능하다는 공통점이 있다.
모두 상대적으로 넓은 땅에 자리 잡고 있으며 오클랜드 유니터리 플랜에 따라 유닛, 타운 하우스나 아파트와 같은 다세대 건축이 가능한 땅이었다.
Meadowbank Road를 마케팅한 Lauren Andreoli 에이전트는 오픈 홈에 50팀 이상이 방문했으며, 뜨거운 관심을 받았다고 전했다.
Barfoot & Thompson도 집은 오래되었지만, 평지이면서 땅이 넓은 주택이 가장 인기가 있다고 전했다. 팬뮤어에 있는 Dunkirk Road 주택도 CV보다 46만 달러 이상에 낙찰되었는데, 1950년대 지어진 집이며 땅이 736m2였다. 2016년 4월에 $538,000에 구매했는데 이번에 $1,601,000에 판매되었다.
팬뮤어도 이웃 동네인 글랜도위나 마운트 웰링턴을 따라 주택 가격이 상승하고 있다고 에이전트는 평가했다.
지난주에 뉴윈저에 있는 New Windsor Road 주택은 MHU(도심 주택 존: Mixed Housing Urban Zone)로 CV가 $1,185,000인데 $1,600,000에 낙찰되었다.
Barfoot 대변인은 최근 옥션에서 첫 주택 구매자와 함께 부동산 개발업자들의 활동이 두드러진다고 평가했다. 이는 록다운 이후 뉴질랜드 부동산 시장에 대한 자신감으로 해석할 수 있다고 전했다.
Colliers의 Peter Evans 이사도 부동산 개발업체에는 지금이 호기일 수 있다고 평가했다.