투자자 움직임 빨라져

 

 

 

  지난 몇 개월 동안 투자자의 활동이 많이 증가했다고 부동산 전문가가 평했다.

  Tony Alexander 경제학자는 뉴질랜드 부동산 분위기를 발 빠르게 파악하기 위해 현장의 분위기를 가장 잘 파악하는 부동산 에이전트를 대상으로 매월 설문 조사를 시행하고 있다. 

  10월은 부동산 수요와 가격 모두 상승한 달이었다. 또한 많은 부동산 에이전트들이 투자자의 움직임이 확실히 증가했다고 전했다. 

  10월 설문 조사에서 투자자의 활동이 증가했다고 답한 에이전트는 59%였다. 9월에는 38%였고 6월에는 16%였다. 투자자의 활동이 확실히 증가하고 있음을 알 수 있다. 

  또한, 자신이 소유한 임대주택을 매각하려는 투자자의 움직임은 감소하는 추세이다. Alexander 경제학자는 부동산 투자자들이 소유하고 있는 임대주택을 매각하려고 하지 않고 더 많은 주택을 구매하려고 한다고 설명했다. . 

  투자자들이 초저금리 찬스를 적극적으로 활용하고 있다. 

  설문에 참여한 에이전트의 85%는 저금리가 투자자 수요를 증가시키는 주요 요인이라고 답했다.

  6월 설문 조사에서는 저렴한 가격이 투자자를 움직이는 키워드였다. 

  10월 설문 조사에서 주택 가격이 계속 상승할 것이라고 답한 응답자는 그렇지 않다고 답한 응답자보다 27%나 많았다. 6월에는 6%에 지나지 않았다. 

  첫 주택 구매자의 활동은 6월 조사 때부터 계속되었지만, 투자자의 활동 증가는 최근 두드러졌다.

  록다운이 종료되자 첫 주택 구매자는 낮은 금리로 자가 주택을 구매할 것이라는 희망으로 부동산 시장에 관심을 보였다.    

  10월 조사에서 첫 주택 구매자의 활동이 증가했다고 답한 응답자는 64%였다. 

  현장 분위기를 가장 잘 느끼는 부동산 에이전트의 설문 조사에 따르면 뉴질랜드 전국에서 주택 수요가 증가했으며 가격 상승 압력도 상승 중이다. 

  더 많은 사람이 주택 옥션에 참가하고 있으며, 오픈홈에 방문하는 사람도 늘고 있다. 주택을 판매하기 위해 감정 평가를 의뢰하는 사람도 증가 추세이다. 

  주택 수요가 증가하여 앞으로 주택 가격이 더 상승할 것이라고 기대하는 에이전트는 97%였으며, 응답자의 88%는 첫 주택 구매자가 지금이 아니면 기회를 놓치질 모른다는 포모증후군에 빠져 있다고 답했다.  

  Alexander 경제학자는 이번 설문 결과 현재의 부동산 열기가 가까운 시일 내에 냉각될 요인을 찾을 수 없다고 말했다.