토지판매량 44% 증가
오클랜드의 토지 판매량도 크게 증가했다.
REINZ에 따르면 토지 판매량은 작년보다 44% 증가했으며, 판매 평균 가격도 3.5% 상승한 $485,000를 기록했다.
주택 가격이 계속 상승하자 사람들이 빈 땅을 사서 집을 지으려고 한다고 전문가들은 평가했다.
지난 12개월 동안 오클랜드에서 1,676건의 토지 매매가 있었는데, 작년 같은 기간보다 508건이 늘었다.
10월 오클랜드 주택의 중간값은 1백만 달러를 돌파했다. 작년보다 주택 가격은 16.3% 상승했다.
Informetrics의 Gareth Kiernan은 토지 가격은 주택 가격보다 몇 달 뒤쳐진다고 지적했다. 사람들은 먼저 주택 구매를 고려하는데 너무 많은 경쟁이 있을 경우 차선책으로 토지에 관심을 갖게 된다고 그는 설명했다.
Kiernan 경제학자는 주택 가격 상승이 곧 토지 가격 상승을 유인할 것이라고 전망했다. 지난 4개월 동안 토지 가격 상승은 뚜렷해졌으며, 앞으로 12개월 동안 그 수치는 더 분명해질 것이라고 보았다.
전국적으로 토지 판매 가격은 13.5% 상승한 $295,000였다. 토지 매매는 18% 증가한 7,471건이었다.
REINZ의 Bindi Norwell 대표는 수년 동안 토지를 소유해온 사람은 가격 상승으로 큰 혜택을 보게 될 것이라고 말했다.
지난 12개월 동안 농촌을 포함한 모든 토지의 섹션 가격이 크게 상승했다.
앞으로 단기적으로 기본 팬더멘털의 변화가 없으면 토지 가격은 지금 수준을 유지하게 될 것이다. 하지만 공급이 늘지 않을 경우 토지 가격은 더 상승하게 될 것이라고 Norwell 대표는 말했다.
작년에 가장 큰 섹션 판매는 오라케이의 Paritai Drive로 3백6십만 달러에 매매되었다.
그리고 롱베이의 Tawatawa Street는 3백1십만 달러에, 그린레인의 Renown Avenue 섹션은 1백9십만 달러에 판매되었다.