집값 올해 말까지 오를 전망

 

 

  Westpac은 올해 중앙은행이 공식 기준 금리를 더는 인하하지 않을 것이라고 전망했다. 

  얼마 전까지만 해도 경제학자들은 중앙은행이 올해 초 기준 금리를 마이너스까지 낮출 수 있다고 기대했다. 하지만, 뉴질랜드 경제가 예상보다 빠르게 회복하고 있으며 부동산 시장이 과열되어 중앙은행이 더는 기준 금리를 인하하지 않을 것으로 전망을 바꾸었다.

  Westpac의 Dominick Stephens 경제학자는 연간 주택 가격 인플레이션이 20%로 정점에 이를 것으로 예측했다.

  ANZ은 중앙은행이 기준 금리를 마이너스로 인하하지 않으리라 전망하면서, 5월에 기준 금리를 0.1%로 낮출 수 있다고 밝혔다. 

  Capital Economics는 중앙은행이 2022년 하반기부터 금리를 인상하기 시작할 것이라 예측했다.

  Westpac의 Stephens 경제학자는 예측 가능한 가까운 미래 동안 중앙은행이 현재의 기준 금리를 그대로 유지할 것으로 기대한다. 

  2020년 뉴질랜드 부동산 시장은 경제학자의 매우 낙관적인 기대치보다 더 과열되었다. 올해 말 주택 가격 인플레이션은 20%로 최고치를 기록할 것으로 예상하며, 2021년 한 해 동안 주택 가격이 15% 상승할 것으로 전망했다. 

  부동산 가격이 상승한 가장 큰 이유는 역사적으로 낮은 금리 때문이라고 Stephens 경제학자는 지적했다. 이로써 중앙은행은 기준 금리 인하가 부동산 시장에 어떠한 영향을 미치는지 분명히 알게 되었을 것이다. 주택 가격 인상으로 소비자의 지출과 인플레이션은 자극을 받게 될 것이다. 중앙은행이 제공한 부양책으로 주택 가격이 상승하고 이에 따라 경제는 인플레이션에 진입하게 될 것이다. 

  인플레이션과 고용 실적에 따라 중앙은행은 기준 금리를 상향하거나 하향할 수 있다. 만일 경제 사정이 급격하게 나빠지게 된다면 중앙은행은 바로 네거티브 금리를 실행하려고 할 것이다.  

  하지만 현재 부동산 가격 상승이 경기를 확실히 부양하여 올해 기준 금리 인하는 없을 것이라고 Stephens 경제학자는 전망했다.