공동주택 비중 확대에도 불구, 신규주택 건축허가 23% 감소
Despite Expansion in Multi-Unit Dwellings, New Housing Permits Decrease by 23%
According to recently released data from Statistics New Zealand, annual new housing permits up to May decreased by 23% compared to the same period last year, totaling 34,851 units. This marks a significant drop from the 51,015 permits recorded up to May last year, a decrease of 32% over the past two years.
Up to May this year, detached houses accounted for 15,309 units, an 18% decrease from the previous year, while multi-unit dwellings saw a 26% decrease to 19,542 units during the same period. Among multi-unit dwellings, townhouses, flats, and units totaled 15,825 units, down 17% from the previous year, while apartments decreased by 52% to 2,013 units and retirement village units declined by 47% to 1,704 units.
A statistician explained that while annual new housing permits have reverted to levels seen five years ago, the proportion occupied by multi-unit dwellings has significantly increased. In May 2019, annual permits for multi-unit dwellings were 13,200 units, but by May 2024, they had increased by 48% to 19,542 units. In contrast, permits for detached houses decreased by 29% over the same period, from 21,509 units to 15,309 units.
On a monthly basis in May, new housing permits decreased by 15% compared to the same period last year, totaling 3,175 units. Of these, detached houses numbered 1,555 units, a 5% decrease from May last year, while multi-unit dwellings decreased by 22% to 1,620 units.
Analyzing regionally, excluding Gisborne, all regions nationwide saw a decrease in new housing permits compared to the same period last year up to May this year. Auckland saw a decrease of 26% to 14,488 units, Canterbury decreased by 15% to 6,752 units, Waikato decreased by 25% to 3,166 units, and Wellington decreased by 36% to 2,193 units.
▲ 주요 지역별 연간 건축허가 변동(2019.5~2024.5)
공동주택 비중 확대에도 불구, 신규주택 건축허가 23% 감소
뉴질랜드 통계국의 최신 자료에 따르면, 지난 5월까지 연간 신규주택 건축허가는 전년 동기 대비 23% 줄어든 3만 4,851건으로 집계됐다고 발표했다. 이는 5만 1,015건으로 기록된 지난해 같은 기간과 비교해 상당한 감소를 나타내는 수치이다.
특히, 공동주택의 경우에는 단독주택에 비해 더 큰 감소세를 보였다. 올해 5월까지의 공동주택 건축허가는 1만 9,542건으로, 전년 동기 대비 26% 줄었다. 이 중에서도 타운하우스, 플랫 및 유닛은 1만 5,825건으로 17% 감소하였고, 아파트는 2,013건으로 52%나 줄었다.
통계 담당자는 “전체적으로 신규주택 건축허가가 5년 전 수준으로 회귀했지만, 공동주택의 비율은 크게 늘어났다”고 설명했다. 2019년에는 연간 공동주택 건축허가가 1만 3,200건이었으나, 2024년에는 1만 9,542건으로 48% 증가했다. 반면에 단독주택은 같은 기간 동안 2만 1,509건에서 1만 5,309건으로 29% 감소하였다.
지역별로 살펴보면, 오클랜드는 1만 4,488건으로 지난해 같은 기간보다 26% 줄었고, 캔터베리는 6,752건으로 15% 감소했다. 와이카토와 웰링턴 역시 각각 25%와 36%의 감소율을 보였다.
이러한 통계는 신규주택 시장에서의 변화와 함께 공동주택 건축의 중요성이 더욱 부각되고 있음을 시사한다.