전국 평균 렌트비, 8개월 만에 최저치로 감소… 지난해보다 여전히 높아
Rents fall to eight-month low, but still higher than last year
The national average rent for housing has dropped to its lowest level in eight months, although it remains elevated compared to last year, according to reports from 1News.
A recent report by Trade Me reveals that the average weekly rent in September stands at $630, reflecting a decrease of $10 (1.6%) from August. This marks the lowest level since January 2024; however, it is still 1.6% higher than the same month last year.
The region experiencing the most significant decline in rental prices is Marlborough, where rents fell by $30 to an average of $550 per week. Canterbury also saw a drop of $25, bringing the average to $565, while Hawke’s Bay experienced a $10 decrease, now averaging $640.
Conversely, Northland reported the largest increase, with rents rising by $20 to $620 per week. Nelson/Tasman and Southland both saw a $5 increase, with average rents reaching $575 and $475, respectively.
Gavin Lloyd, Director of Property Customer at Trade Me, noted that while rental demand typically increases as summer approaches, this year has seen a decrease in demand, leading to interesting market shifts. He explained, “This year, supply has increased by 44% compared to last year, altering the dynamics of the rental market.”
Lloyd also highlighted the impact of significant outmigration among younger generations, coupled with high living costs and unemployment rates, which have led many to stay longer in their homes or live with relatives.
Auckland and Bay of Plenty continue to be the most expensive rental regions in New Zealand. In Auckland, the average rent dropped by $5 between August and September to $670, the lowest level in nine months. Bay of Plenty’s average rent remains unchanged at $670 for the past four months.
Otago and Wellington follow as the second most expensive regions, with rents averaging $650, while Hawke’s Bay ranks third at $640.
Despite the decline in rental prices in September, supply decreased by 1% between August and September. Lloyd emphasized, “While the number of listings surged earlier in the year and has now decreased by 4.4%, the overall number of listings has increased by 44% compared to the same period last year,” assuring that there are still plenty of options available for those seeking new homes.
전국 평균 렌트비, 8개월 만에 최저치로 감소… 지난해보다 여전히 높아
전국의 평균 주택 렌트비가 8개월 만에 최저치로 하락했으나, 여전히 지난해보다 높은 수준을 유지하고 있는 것으로 나타났고 1News에서 보도했다.
Trade Me의 최근 보고서에 따르면, 9월 주당 평균 렌트비는 630달러로, 8월에 비해 10달러(1.6%) 감소했다. 이는 2024년 1월 이후 가장 낮은 수치이나, 지난해 같은 달과 비교하면 여전히 1.6% 높은 상황이다.
렌트비가 가장 크게 하락한 지역은 말버러로, 30달러 떨어져 주당 550달러로 집계됐다. 또한 캔터베리는 25달러 하락해 565달러, 혹스베이는 10달러 하락해 640달러를 기록했다.
반면, 노스랜드는 20달러 상승해 주당 620달러로 가장 큰 증가폭을 보였으며, 넬슨/타스만과 사우스랜드는 각각 5달러 상승해 주당 575달러와 475달러에 이르렀다.
Trade Me의 부동산 고객 디렉터인 개빈 로이드는 여름철이 다가오면 임대 수요가 증가하는 경향이 있지만, 올해는 수요가 줄어들며 시장에 흥미로운 변화를 가져오고 있다고 설명했다. 그는 “올해는 공급이 전년 대비 44% 증가하면서 임대 시장의 상황이 달라졌다”고 전했다.
그는 젊은 세대의 대규모 이주와 높은 생활비, 실업률이 맞물려 많은 이들이 집에 더 오래 머물거나 친척과 함께 살고 있다는 점도 언급했다.
오클랜드와 베이오브플렌티는 여전히 뉴질랜드에서 가장 비싼 임대 지역으로, 오클랜드의 평균 렌트비는 8월에서 9월 사이 5달러 하락해 670달러로, 9개월 만에 가장 낮은 수치를 기록했다. 베이오브플렌티도 평균 렌트비가 670달러로 지난 4개월 동안 변동이 없었다.
오타고와 웰링턴은 각각 650달러로 두 번째 비싼 지역으로 나타났으며, 혹스베이는 640달러로 그 뒤를 이었다.
9월 동안 렌트비는 하락했지만, 공급량은 8월과 9월 사이 1% 감소한 것으로 확인됐다. 개빈 로이드는 “연중간에 급등한 매물 수가 4.4% 감소했지만, 전체 매물 수는 지난해 같은 시기에 비해 44% 증가했다”며, 새로운 집을 찾는 이들에게 여전히 많은 선택지가 있다고 강조했다.