전국 렌트비 하락, 임대 주택 공급 11년 만에 최고치 기록
Residential rents tumbling as stock of properties available for rent hits 11-year high, Trade Me Property says
Residential rents are dropping around the country, while the number of rental properties being advertised is the highest it has been in more than 10 years.
According to the latest figures from Trade Me Property, the number of residential properties available to rent on the website in March was up 41% compared to March last year, and at its highest point since early 2014.
At the same time, the national median weekly asking rent for the properties advertised on the website declined by $5 a week in March from February (-0.8%). It was also $15 a week lower (-2.3%) than March last year, giving tenants a saving of just under $800 a year.
The biggest annual declines in asking rents were in Taranaki -4.8%, Hawke’s Bay -3.1% and Canterbury -1.8%.
Auckland posted a -1.4% annual decline, while Wellington’s median rent was unchanged from a year ago.
Three regions went against the trend and posted annual increases – Otago +5.0% , Waikato +2.7% and Nelson/Tasman +1.7%. See the chart below for the full regional figures.
“Those seeking residential rental accommodation should feel empowered, there’s a wider range of options available and tenants have more negotiating power than they have had in years, Trade Me Property Customer Director Gavin Lloyd said.
“With a rental market that’s historically favoured landlords, the changing dynamics and cost saving benefits are sure to be warmly welcomed by renters,” he said.
전국 렌트비 하락, 임대 주택 공급 11년 만에 최고치 기록
트레이드미 프로퍼티(Trade Me Property), 3월 임대 주택 41% 증가
전국적으로 임대료가 하락하고 있으며, 임대 주택 광고 수가 10년 이상 만에 최고치를 기록했다.
트레이드미 프로퍼티(Trade Me Property)의 최신 자료에 따르면, 지난 3월 웹사이트에 등록된 임대 주택 수는 작년 3월 대비 41% 증가했으며, 이는 2014년 초 이후 가장 높은 수준이다.
동시에, 웹사이트에 광고된 주택의 전국 중간 주간 임대료는 2월 대비 3월에 5달러(0.8%) 하락했다. 이는 작년 3월보다 15달러(2.3%) 낮아진 수치로, 임차인들은 연간 약 800만 원의 비용 절감 효과를 누릴 수 있게 됐다.
연간 임대료 하락폭이 가장 큰 지역은 타라나키(-4.8%), 호크스베이(-3.1%), 캔터베리(-1.8%)였다. 오클랜드는 연간 1.4% 하락을 기록했으며, 웰링턴의 중간 임대료는 작년과 동일했다.
반면, 오타고(+5.0%), 와이카토(+2.7%), 넬슨/태즈먼(+1.7%) 등 세 지역은 연간 임대료 상승을 기록하며 반대 추세를 보였다. (자세한 지역별 수치는 아래 표를 참조).
트레이드미 프로퍼티(Trade Me Property)의 고객 담당 이사 개빈 로이드(Gavin Lloyd)는 “임대 주택을 찾는 이들은 선택의 폭이 넓어진 지금, 과거 어느 때보다 강력한 협상력을 가지게 됐다”며 “역사적으로 집주인에게 유리했던 임대 시장의 변화와 비용 절감 혜택은 임차인들에게 큰 환영을 받을 것”이라고 말했다.