부동산 판매전략(不動産 販賣戰略)과 노하우(Know-how) 부동산의 가격은 일반적으로 수요와 공급의 원칙에 의해서 시장가격이 정해지는 것이 일반적이다. 하지만 광산에서 다이아 몬드 원석을 찾아 가공해서 빛나는 보석을 만들듯이 부동산 물건도 얼마만큼 가치가 있는 물건으로 포장해서 상품가치를 극대화하여 판매하는지가 중요한 판매 전략이다. 예를 들면 한필지에 한 개의 주택이 있는 주거용 주택은 일반적으로 주변에 팔린 시세에 영향을 받아 대체로…
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Property Journal
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39% : 새로운 개인소득세 최고 세율 2021년 4월 1일 부터 개인소득에 적용되는 최고세율이 39%로 변경되었다. 2021년 4월 1일부터 2022년 3월 31일까지 1년 기간 중에 개인소득이 $180,000을 넘어가는 경우, 초과 금액에 대해서 39%의 소득세율이 적용된다. 이전 기간까지는 개인소득세 최고 세율이 33%였으며, $70,000을 넘어가는 금액에 적용되었다. 2021년 4월 1일 이후 과세소득 구간별로 적용되는 소득세율은 다음과 같다:…
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세입자 구하기 투자용 주택의 경우 어떤 세입자를 선별하느냐에 따라 투자용 주택이 골치 덩어리가 될 수도 있고 반대의 경우가 될 수도 있다. 반대로 세입자 경우도 집 주인을 잘못 만나면 집을 나갈 때 사소한 것에 본드비를 떼이는 경우가 있든지 얼마 살지도 못하고 재 계약을 못하고 결국은 다른 집을 알아 보는 경우도 있다. 물론 그런 기간 동안에 오는…
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<부동산 거래, 제대로 알고 하자> LIM (Land Information Memorandum) ■ 이완상 변호사의 법률 컬럼 제 140회 이번엔 LIM에 대하여 자세히 알아 보기로 하자. LIM은 Local Government Official Information and Meetings Act 1987 (이하 ‘LGOIM”) 제44A조에 의거 해당 지방관청이 특정의 부동산에 대한 정보를 정리하여 제공하는 문서라고 할 수 있다. LIM의 신청은 해당 관청의 website에서 online으로…
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