비지니스 매매계약의 체결 (2) ■ 이완상 변호사의 법률 컬럼 제 156회   2. 리스 (Lease) 자기 소유의 건물에서 비지니스를 하지 않는 이상, 대부분의 비지니스 매매는 리스의 양도 (assignment of lease)를 수반하게 된다. 따라서 비지니스를 매입하고자 하는 쪽에서는 미리 기존의 리스계약서 사본 일체를 받아 검토하고, 본인이 의도하는 비지니스 운영과 부합하는지를 살펴 볼 필요가 있다. 어쩌면 비지니스를…

Family Trust – 가족 신탁 2 ■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼   Family Trust를 설립하고 간단히 할 수 있는 일은 자신이 살고 있는 주택을 Family Trust에 이전하는 것이다. 본인이 살고 있는 집을 Family Trust로 넘긴다는 것을 좀더 정확히 표현하면, 자신의 소유로 되어 있는 집을 Family Trust의 Trustees에게 “판매”하는 것이다. 부동산의 판매를 위해서는 매매계약서가 작성될…

비지니스 매매계약의 체결 (1) ■ 이완상 변호사의 법률 컬럼 제 155회 비지니스 매매의 형태는 다양하다. 즉, 기존의 영업중인 비지니스를 사고 파는 경우, 본인이 리스하여 새로 셋업하는 경우, 또는 프랜차이즈 비지니스인 경우 등 다양하며, 그 형태에 따라 계약서 작성이나 검토해야 할 사항들이 달라질 수 밖에 없다. 현재 사용되고 있는 비지니스 매매계약서는 뉴질랜드 부동산협회와 오클랜드 변호사협회가 공동으로…

Family Trust – 가족 신탁 ■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼 2021년 4월 1일 부터 개인소득에 적용되는 최고세율이 39%로 변경되었다. 2021년 4월 1일부터 2022년 3월 31일까지 1년 기간 중에 개인소득이 $180,000을 넘어가는 경우, 초과 금액에 대해서 39%의 소득세율이 적용된다. 2021년 3월 31일까지는 개인소득세 최고 세율과 Family Trust의 소득세율이 모두 33%로 동일하였다. 따라서 Family Trust에서 소득이…