■ 이완상 변호사의 법률 컬럼 제 142회 <부동산 거래, 제대로 알고 하자> 부동산 등기부등본 (Record of Title)의 이해   뉴질랜드에서 부동산 등기 업무를 관장하는 기관은 LINZ (Land Information New Zealand) 이다. LINZ의 등기 시스템에 접속할 수 있는 사람은 Digital Certificate을 가진 변호사와 등기법무사이다. 이곳을 통해 바로 등기부등본 (Title)을 발급받아 해당 부동산의 기본적이고 실체적인 정보를 얻게…

구입금액 배분 (Purchase Price Allocation) – 감가상각, 장부가, 시세   부동산 매매계약을 통해 하나의 금액을 합의하고 이 금액을 주고 받게 되지만, 이 하나의 금액은 세무처리 방법이 다른 세가지 성격의 지출로 구분할 수 있다: 1. 돈이 나간 시점에 모두 비용으로 처리되는 지출: 그 기간의 소득세를 줄여주게 된다 2. 돈이 나간 후 몇 년에 나누어 비용으로 처리되는…

<부동산 거래, 제대로 알고 하자> LIM (Land Information Memorandum) 2 ■ 이완상 변호사의 법률 컬럼 제 141회   < 지난 호에 이어서 > 하지만 LIM에는 다음의 것들은 포함되어 있지 않으니 특히 주의를 요한다. 1) 해당 토지가 개발 (Development)나 Cross leasing 에 적합한 지에 대한 정보 2) 해당 토지에 영향을 줄 수 있는 District Plan이나, 그 토지…

39% : 새로운 개인소득세 최고 세율   2021년 4월 1일 부터 개인소득에 적용되는 최고세율이 39%로 변경되었다. 2021년 4월 1일부터 2022년 3월 31일까지 1년 기간 중에 개인소득이 $180,000을 넘어가는 경우, 초과 금액에 대해서 39%의 소득세율이 적용된다. 이전 기간까지는 개인소득세 최고 세율이 33%였으며, $70,000을 넘어가는 금액에 적용되었다. 2021년 4월 1일 이후 과세소득 구간별로 적용되는 소득세율은 다음과 같다:…