겨울 날씨에 부동산 잘 팔릴까?     셀러들의 고민이 깊어지는 계절이다. 썰렁한 분위기와 함께 바이어들의 구매 열기도 식어가는 시기이다. “지금 집을 내놓아도 만족하는 가격에 팔릴까?” 라고 고민을 하기도 하며 올 봄까지 기다렸다가 내놔야 하는 것은 아닌가? 망설이게 된다. 물론 집을 내놓는 시기도 중요하지만 시기별 판매 전략도 중요하다. 시기별 주택 시장 특성을 잘 이해하면 지금 집을…

세입자 구하기 투자용 주택의 경우 어떤 세입자를 선별하느냐에 따라 투자용 주택이 골치 덩어리가 될 수도 있고 반대의 경우가 될 수도 있다. 반대로 세입자 경우도 집 주인을 잘못 만나면 집을 나갈 때 사소한 것에 본드비를 떼이는 경우가 있든지 얼마 살지도 못하고 재 계약을 못하고 결국은 다른 집을 알아 보는 경우도 있다. 물론 그런 기간 동안에 오는…

부동산 구입 두말하면 잔소리   주택구입은 집이 있던 없던 한 채가 있던 두 채가 있던 모든 이들의 제일 큰 투자 대상이다. 집을 처음 구입하는 바이어 입장에서는 절실함은 더 높다고 본다. 그 이유야 오클랜드 렌트비에 대한 부담감과 집이 없음으로 인해 올 수 있는 심리적인 부담감 역시 크기 때문일 것이다. 먼저 주택을 소유하게 되면 어떤 이익이 생기는지…

집 단장의 승리요건   살아온 집을 매매하기 위해서나 개인의 만족도를 위해 주택 리모델링에 기꺼이 적지 않은 자금을 투자하는 경우를 어렵지 않게 볼 수 있다. 물론 주택 소유주마다 리모델링을 시행하는 목적은 각기 다르지만 리모델링 한 후에는 후회 보다는 만족감을 느끼는 것을 볼 수 있다. 주택 리모델링을 실시하면 주택의 자산 가치와 재판매 가격이 상승할 뿐만 아니라 사는…