부동산 세제 변천사 ■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼   [장면#1] 도입: 2015년 10월 1일 단기 보유 주거용 부동산에 대한 과세규정(BLT: Bright-line Test)이 2015년 10월 1일자로 발효되었다. 제도가 도입되던 이 시점에는 소득세가 부과되는 단기 보유기간을 2년으로 규정하였다. 이에 따라, 구입한지 2년 이내에 판매한 주거용 부동산의 매매차익에 대해서 소득세를 부과하게 되었다. 2015년 9월 30일 이전에 매매계약을…

예납세(Provisional Tax)의 이해 6: 실전편 ■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼   [사례1] 일반적인 사례 성기훈씨는 자그마한 사업을 운영하고 있다. 2020년 5월 중에 2020년 3월 회계연도 연말정산을 마친 결과 순이익 6만불, 개인소득세 $11,020로 정리되었다. 2020년 3월 회계연도에 대한 개인소득세의 납부기한은 2021년 4월 7일이다. Mar 2020 회계연도의 연소득 6만불에 대해 2021년 4월 7일에 $11,020의 소득세를 납부한다….

예납세(Provisional Tax)의 이해 5: 총정리 ■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼   ▶ 예납세는; 1. 전년도의 잔여소득세*가 $5,000을 넘으면 올해 예납세를 의무적으로 납부해야 한다. 2. 일반적으로 1년에 세번 나누어 낸다. 3. 표준결산일 3월 31일 기준**으로 예납세 납부기한은 8월 28일, 다음해 1월 15일과 5월 7일이다. 4. 예납세 납부금액은 전년도 잔여소득세의 105%로 계산한다***. * 잔여소득세 (RIT: Residual…

예납세(Provisional Tax)의 이해 4: 예납세 납부 금액 ■ 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼   작년에 소득세를 $5,000 넘게 냈다면 올해에는 예납세를 의무적으로 납부해야 한다. 예납세 의무납부 대상자(Provisional Taxpayer)로 분류되는 것이다. $5,000과 비교하는 금액은 ‘잔여소득세 RIT: Residual Income Tax’라고 불리는 금액이다. 잔여소득세는 연소득에 따라 계산된 소득세 금액에서 연중에 원천징수된 소득세 (PAYE, RWT)를 차감한 금액이다. 따라서 급여소득이나…