● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼          상업용 부동산과 GST (2)​         상업용 부동산을 매매할 때 GST가 0%로 적용되기 위한 중요한 전제조건은 파는 사람과 사는 사람 모두 GST등록된 사업자여야 한다는 것이다. 이를 달리 표현하자면, 사는 사람이나 파는 사람 둘 중의 하나가 GST등록된 사업자가 아니라면 상업용 부동산이라…

         ● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼          상업용 부동산과 GST​         상업용부동산이 매매에는 대부분 GST가 0%로 적용된다 (zero-rating: 영세율 적용). 작은 상가 하나를 70만불+GST에 구입하였을 경우 실제 거래대금으로는 GST를 고려하지 않고 순액 (net amount) 70만불을 지급하게된다. 정확하게는 0% x 70만불로 계산된 $0만큼의 GST를 순액에 더한 70만불을 지급하는…

             ● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼           상업용 부동산 투자  Commercial Property Investment       투자의 대상이 되는 상업용 부동산 Commercial Property의 예로는 상가 (retail), 사무실  (office), 산업용 부동산 (industrial, 창고나 공장 건물 등), 모텔, 농장 등을 들 수 있다. 상업용 부동산 투자는 주거용 부동산의 투자에 비하여…

         ● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼           에어비앤비(Airbnb)와 세금 3     [복습] 에어비앤비와 같은 단기숙박업 Short-Term Residential Rental Accommodation을 하는 경우, 연간수입이 GST 등록 기준점인 6만불을 넘어간다면 GST 등록을 하고 숙박수입에 대해 GST를 내야한다. 이에 더하여 단기숙박업에 사용하는 주거용부동산을 판매하면 그 부동산의 판매가에 대해서도 GST를 내게된다. [사례] 오클랜드에서 공무원으로…