▣ 부주의로 인한 주택손상 테넌트에 배상 책임이 있다.: 그레이스 부동산컬럼   형평성에 논란이 많았던 임대주택 손상에 관한 새로운 판례가 나왔습니다.   얼마 전에 테넌트가 의도적이거나 자의적으로 손상을 입혔다는 랜드 로드의 증빙이 없으면 임대 주택의 손상부분을 청구 할수 없다는 Tenancy Tribunal Court(테넌시 트리브널 코트)의 판례가 뉴스에 오르내린적이 있습니다. 테넌트에게 파격적으로 호의적인 판결이었습니다.   이 판결은 랜드로드의…

 ▣ 스모크 알람에 대하여: 그레이스 부동산컬럼   안녕하십니까  프로퍼티 매니지먼트 전문 교민 업체 고랜트의 그레이스 입니다. 이번 컬럼에서는 RTA에서 새로 도입되는 모든 랜트하우스의 스모크 알람설치에 관하여 알아  보겠습니다.   새로이 랜트법에 도입된 스모크 알람설치 의무화는 화재관련 부상과 사망을 줄이며 더 따스하고 건조하며 안전한 거주조건을 수백만 테넌트들에게 제공하는것을 목적으로 합니다. (Changes to the Residential Tenancy Act…

 ▣ 좋은 테넌트를 구하는 법: 그레이스 부동산컬럼 이번 주에는 제 영업 비밀중에  하나인 좋은 테넌트를 구하는 방법을 알려 드리고자 합니다. 어찌 생각하면 가장 기본적인 문제임에도 불구 하고 여러가지 개인 사정이나 선입견 등으로 간과하기 쉬운 부분이 많습니다. 무슨일이든지 항상 기본에 충실해야 합니다.  따라서 좋은 테넌트란 어떤 테넌트 인지 한번 같이 생각해 보겠습니다 -랜트비를 제 때에 잘…

 ▣ 하우스 인슐레이션: 그레이스 부동산컬럼   최근들어 스모크 알람과 하우스 인슐레이션(주택단열) 관련 법이 강화 되면서 렌트업계 및 관련산업에 종사 하거나 법 개정과 연관되는 직업군에서 많은 궁금증이 있습니다. 스모크 알람은 지난호 중에서 살펴보았으니 이번에는 하우스 인슐레이션에 대하여 알아보도록 하겠습니다.     2019년 7월부터 설치가 의무화 되므로 현재는 인슐레이션이 없어도 불법은 아니지만 있는지 없는지 계약서에 표시해 주어야…