▣ 부동산 상가 투자 및 리스의 매력 : 데이빗한 부동산컬럼       이번 주에는 부동산상가를 구입하거나 매입할 경우에 발생하는 매력에 대하여 자세히 살펴보자. 우선 주택을 투자하여 렌트를 놓을 경우 투자금액에 대비하여 다소 수익률이 상대적으로 낮을 수가 있지만 상가의 경우에는 투자금액에 대비하여 상당히 높은 수익율을 창출할 수 있기 때문에 현명한 투자자들은 수익률이 높은 상가투자를 선호하게…

▣ 상업용 건물 구입에 대하여 : 데이빗한 부동산컬럼     이번주에는 최근에 부동산 건물의 옥션낙찰된 상업용 건물에 대하여 집중적으로 분석해 보기로 한다.  우선 공시지가는 3.625,000불의 건물면적은 914m2, 토지면적은 808m2의 메트로폴리탄죤(Metropolitan center Zone under the Auckland unitary Plan)에 속한 건물로 상권과 교통이 상당이 좋은 위치에 속한 건물이라 볼 수 있다. 본 건물은 핸더슨 쇼핑센타와 핸더슨 전철역에…

 ▣ 호텔 & 모텔(숙박업) 운영의 장점과 성공의 비결 : 데이빗한 부동산컬럼   최근에 오클랜드 및 뉴질랜드 전역에서 호텔,모텔등 숙박 사업이 상당한 호황을 누리고 있다. 이에 대하여 적은 자본으로 숙박 사업을 할 수 있는 방법과 숙박업의 장점에 대하여 자세하게 살펴보기로 한다. 우선 숙박업을 하기 위한 첫번째 순서로서 사업체를 구입하는 일이 중요한데 구입하는 방법에는 프리홀더 고잉컨선(FHGC)으로 부동산과…

 ▣ 프랜차이즈 사업의  장점 ( 3 ) : 데이빗한 부동산컬럼   프랜차이즈(Franchise)사업의 장점에 대하여 자세하게  살펴보기로 한다.  일단 프랜차이즈는 일정한 사업의 형태를 전문적으로 체계화해서 본점에서 각지점에 영업노하우와 마케팅, 고객서비스 등을 지원해주는 형태로 고객입장에서는 전국 어느지점에서나 동일한 서비스를 제공받을 수 있는 잇점이있다. 본사직영체제를 기본으로 갖추고 있으면서 부분적으로 직영점 관리가 어렵거나 서비스 제공이 어려운 지역에서는 현지지점과 프랜차이즈…