■ 데이빗한의 부동산컬럼   매매계약에 대해 알아 두어야 할 주요 사항 2 <지난호에 이어서>   2. 이행해야 할 일반적인 의무와 조건 매매계약서에는 거래 당사자가 이행해야 할 일반적인 의무와 조건이 들어갑니다. 예를 들어 다음과 같은 것입니다. ● 접근권 – 매수자가 대금 정산일 전에 부동산을 검사하기 위한 접근 권한 ● 보험 (Insurance)- 부동산이 대금 정산일까지 보험에 가입되어…

■ 데이빗한의 부동산 컬럼   매매계약에 대해 알아 두어야 할 주요 사항 1   매매계약이란 부동산 거래 당사자 간의 법적 구속력이 있는 계약입니다. 모든 매매 세부 사항과 조건이 매매계약서에 담깁니다. 가격, 부동산에 부속되어서 팔릴 동산, 매수자가 다른 부동산을 먼저 팔아야 하는지 여부 또는 부동산 검사가 필요한지 여부 및 대금 정산일(settlement date)과 같은 것들이 여기에 명시됩니다….

■ 데이빗한의 부동산컬럼   중개계약서(Listing Agency)에 서명하기 전에 알아야 할 사항 2   < 지난 호에 이어서 >   5. 중개계약 종료 중개계약이 종료되면 부동산 중개인과 중개업체는 더 이상 매도 의뢰인을 대리할 권한이 없습니다. 중개계약서에는 계약 효력이 지속되는 기간이나 계약 종료 일자가 정해져 있어야 합니다. 또한 계약서에는 계약 종료 후에도 중개 수수료를 지불해야 할지 모를…

■ 데이빗한의 부동산 컬럼 중개계약서(Listing Agency)에 서명하기 전에 알아야 할 사항     중개계약이란 부동산 매도 의뢰인(Vendors)과 부동산 중개업체 간의 법적 구속력이 있는 계약(Agreement) 입니다. 중개계약은 부동산 판매를 알선할 수 있는 권리를 부동산 중개업체(Agency)에 부여합니다. 부동산 중개인이 매도 의뢰인을 위해 하게 될 일과 매도 의뢰인이 지불할 수수료(Commission)와 같은 모든 계약 조건(Conditions)이 여기에 명시됩니다. 중개인에게 부동산…