■ 데이빗한의 부동산 컬럼   세입자 분쟁의 해결 방안 (2) < * 지난 호에 이어서 >   (2) 금전지불 명령(monetary order) 이것은 집 주인 또는 세입자가 상대방에게 금전을 지불해야 한다는 명령입니다. 금전지불 명령은 다음과 같은 경우에 해당됩니다 ▶ 세입자가 임차료를 지불하지 않았거나, 임차료를 과다하게 지불한 경우 ▶ 세입자가 손상이나, 청소, 정원손질, 쓰레기 제거 등에 대한…

세입자 분쟁의 해결 방안   ■ 데이빗한의 부동산 컬럼   이번주 칼럼에는 지난주에 이어서 임차분쟁에 대한 해결방안에 대해서 설명해 보기로 하겠습니다.   신속해결 (FastTrack Resolution): 신속 해결이란 임차료 연체와 같은 간단한 분쟁이나 물세 연체 등 부채 관련 분쟁에 관한 집 주인과 세입자 간의 합의를 공식화하여 신속한 해결 방안을 모색하는 분쟁 해결 서비스입니다. 이 서비스는 임차…

Notice Periods for Fixed-term and periodic Tenancies ( 확정 및 미확정 렌트에 관한 노티스 기간 ) ■ 데이빗한의 부동산 컬럼   주택판매 및 계약기간 종료(契約其間 終了), 또는 주택을 수리할 경우 등 다양하게 발생하는 Landlord(랜드로드)와 Tenant(세입자)간 노티스와 관련 자주 발생하는 사례를 살펴보기로 하겠습니다. 우선 렌트계약은 기간(Rental Period)에 따라서 크게 두 가지로 구분할 수 있는데 계약기간을 정한…

The Buyer’s Guide to Mortgagee Sale (모기지 세일 가이드)   ■ 데이빗한의 부동산 컬럼   모기지 세일은 크게 일반적으로 모기지옥션과 모기지텐더로 구별합니다. 일반 옥션의 매도인 주체는 주택소유자인 반면에 모기지 옥션의 주체는 은행 및 모기지 회사 또는 법원으로 대부금 상황목적으로 소유인 대신에 강제로 경매를 진행합니다. 모기지 경매는 부동산 소유주가 은행 모기지에 대한 상환체납 등으로 인하여 대부금…