집 구입은 일생에 있어 가장 큰 투자이기에 주위 분들에게 여러가지 조언을 얻지만 그래도 처음 부동산을 구입하는 입장에서는 가격과 부동산의 위치 그리고 상태 등의 불확실로 인해 고민하는 경우가 많은데 참고 될 만한 사항을 적어 보도록 하겠다. 우선 제일 먼저 본인이 생각하는 주택의 규모에 맞춰 원하는 지역의 시세, 그 지역의 매물 현황을 점검해 볼 필요가 있겠다. 요새…
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Property Journal
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▣ 집이면 다 팔린다 : 이중권 부동산컬럼 요즘은 계속되는 주택시장의 열기로 조급함이 앞서 주택을 구입했다가 위험에 노출되기 십상인 마켓이기에 바이어는 주의해야 하겠다. 가격의 오름세가 여전하며 매물이 마켓에 나오기 무섭게 옥션에서 매매 된다. 그래서 매매량이 지속적으로 말라 있는 인상을 준다. 이런 이유로 바이어는 얼마간의 손실을 무릅쓰고서라도 치열한 경쟁에서 이겨보려다 보니 제살 깎아 먹기식 경쟁이 나은 결과로…
Read More일반적으로 동일한 주택 및 부동산을 판매할 경우 판매의 Key Point를 어디에 두느냐에 따라서 부동산의 가치가 달라지고 그러므로 판매가격에 많은 영향을 미치게 된다. 예를 들어 4,000m2의 넓은 섹션위에 6개이상의 토지분할이 가능한 주택을 판매할 경우 주택보다 섹션분할을 통한 개발이익이 더 크므로 Proposed development plan의 도면 한장을 넣는 것이 개발업자 및 Developer, Investor들에게 더욱 구미를 자극하여 제대로된 부동산의…
Read More ▣ 렌트 시 애매한 책임 공방 정리 : 이중권 부동산컬럼 아름다운 오클랜드 여름이 좋다. 코로나로 인해 미세먼지가 화제에서 쏙 빠졌다. 한국이나 다른 아시아 국가들이 겪는 미세 먼지나 환경 문제가 없으며 40도가 넘는 호주의 뜨거운 열기에 비하면 뉴질랜드는 해만 피하면 쾌적한 기분을 준다. 적어도 자연 환경에 있어 서는 축복받은 나라다. 이 같은 시기에는…
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