이스케이프 조항(Escape Clause)에 대하여      : 데이빗한 부동산 컬럼 이번주 칼럼에서는 이스케이프 조항(Escape Clause)에 대하여 자세히 살펴보기로 한다.    최초 계약시에 바이어측에서 여러가지 컨디션 조건으로 계약을 할 경우 매도인측에서는 해당 컨디션 기간동안에 언컨디션이 되기까지 일정기간 기다리게 된다. 특히 토지분할 및 개발을 할 경우는 한 두달이상 관련기간 인허가를 체크하기 위해서 Due diligence 조항을 삽입하여 계약하는데 매도인은…

    ▣ 부동산 매매의 조건과 걸리는 시간   : 이중권 부동산컬럼 가격에 따라 매물의 보유량에 약간의 차이가 있지만 여전히 부동산 시장에 매물이 그리 많지 않음을 느낄 수 있다. 바이어 수는 저금리 여파로 인해 꾸준히 늘어나는 모습을 보이면서 가격에 강세가 여전하고 새해를 넘기면서 가격이 다시 한번 점프를 하는 현상을 보이고 있다.  매매량 또한 지난 몇 달…

        ▣ 부동산 The bright-line rule(브라이트 라인룰)에 대하여   : 데이빗한 부동산 컬럼        이번주에는 부동산 매도시에 발생하는 세금부분에 대한 the bright-line rule 에 대하여 자세히 살펴보기로 한다. 2015 년 10 월 1 일 이전에 구입 한 부동산에는 bright-line property rule부동산 규칙이 적용되지 않으므로 그 이후에 구입한 부동산에 대하여 적용된다.  5년 미만…

       ▣ 리모델링은 법규를 꼭 알아야   : 이중권 부동산컬럼 집 수리에 경험이 있으신 분들은 업자를 고용해서 일을 마무리 하기까지 스트레스를 받기 일쑤다. 물론 집 매매를 목적으로 페인트, 마루, 부엌, 욕실 등 규모가 작지 않은 내부 또는 외부 공사를 시작하면 그에 맞는 업자를 찾기도 어려워 일이 지연되기 십상이며 아무리 좋은 업자를 만나서 일을 진행하더라도…