▣ 타운하우스, 아파트, 유닛 차이점과 공통점 : 이중권 부동산컬럼   아파트 또는 타운 하우스 그리고 유닛은 뉴질랜드 주택 종류의 하나이며 이는 집 주인들간 공동으로 타이틀을 가지는 주거 단지 유형이다. 현재 이런 주택 유형은 오클랜드 정부 시책과 주택 흐름에 맞혀 빠르게 늘어 나고 있으며 다른 일반 주택에 비해 편리성과 가격 그리고 좋은 위치의 장점이 있으나 이웃간…

 ▣ 상업용 리스(Lease)에 대하여 (1) : 데이빗한 부동산컬럼   상업용 건물은 보통 상업용, 오피스, 상가건물 등을 임대할 경우로 리스(Lease)의 형식을 취한다. 리스의 장점은 건물, 빌딩을 구입할 큰 자금이 없어도 리스계약을 통하여 일정금액의 리스료를 지급하면 건물을 사용할 권리를 얻게되는 것이다. 리스는 보통 단기와 장기로 나누어 지는데 단기는 짧은 계약기간 때문에 계약 종료시 재계약이 어렵고 사업체를 다른…

 ▣ 욕심은 실패의 지름길 : 이중권 부동산컬럼   모든 집 주인들은 본인의 집에 대해 프라이드를 가지고 있다. 본인이 살면서 가꾸고 다듬으면서 심열을 기울였으니 어찌 보면 당연하다. 하지만 그런 애착이 부동산 매매에서는 독이 될 수 있다. 제일 큰 실수는 Overprice를 고집하는 것이다. 요새 오클랜드 부동산 가격이 완숙기를 접어 들면서 성승세가 주춤하는 상황에 Over Price는 매매에 제일…

 ▣ 비즈니스 매매시 (Business  Sale) 가격 산정방법 : 데이빗한 부동산컬럼   비즈니스 매매(Business Sale)시 가격 산정하는 방법에 대하여 간략하게 알아보기로 한다. 비즈니스 매매 가격은 Tangible Asset (유형자산-장비, 시설, 고정장비 등) 과 Intangible Asset (무형자산-특허, 권리, 상표, 보이지않는 자산 등)으로 크게 나눌 수가 있다. 비즈니스 매매가격은 대체로 Plant(Tangible assets)과 Goodwill (Intangible assets), Stock 등으로 구성되어 가격을…