■ 유영준 컬럼: 주택 공급과 수요의 큰 격차   요즘 건축업계은 그야말로 전성기입니다. 자료를 한번 볼까요?   통계청에 따르면 올 1월부터 6월까지 전국적으로 12,057채의 새집이 지어 졌으며, 이는 작년 한해물량을 뛰어넘는 수치라고 합니다. 가치로는 40억에 달하며, 221 헥타르의 건축면적을 나타내며, 이는 웰링턴의 2개 크기에 달합니다.   한편 최근에 발간된 국내건축동향 보고서에 따르면, 향후 6년간 건축 활동에…

■ 유영준 컬럼:  Mixed Housing Zone 개정안   최근 기존에 오클랜드에 주택을 보유하고 계신 분들께 희소식이 발표되었습니다. 즉 유니타리 플랜에서 가장 사회적인 이슈가 되는 좀더 밀집된 주택 개발을 Mixed Housing 죤(Mixed Housing Urban과Mixed Housing Suburban)에 한하여 허용하기로 합의 하였습니다. 즉, 좀더 많은 집을 지을 수 있도록 오클랜드 유니타리플랜의 수정을 고려하도록 시청과 개발업자 그리고 로비그룹이 의견을 교환하였으며…

 ■ 유영준 컬럼: 주택 선택 요소들   어떤 집에 사시길 원하세요?  “직장으로 부터 40킬로 떨어진 곳에 집을 얻어 1시간가량 각각 출퇴근에 소요하였으면 합니다”.  “해안가 근처이나 바다를 볼 수 없었으면 합니다. 그렇지만 큰 땅에 바다전망이 있는 많은 오래된 동네들 보다도 저희 집이 비쌀 겁니다”.  “작은 땅에 큰 저택을 가지며 계단으로 집안을 이동했으면 합니다”.  과연 이런 답을 하는…

 ■ 유영준 컬럼: 주거비용을 절약하는 사람들   저렴한 주택, 소득수준에서 구입가능한 주택 등등, 뭐라고 이름을 칭하든지 상관없이, 결국에 그러한 주택에 관심이 있는 것은 주거비용을 줄이기위해서 입니다. 평균적인 주거비용은 일반적으로 가구소득의 30%이상을 차지하고 있습니다. 렌트비, 모기지 등등의 형태로 지출이 되지요. 30%의 비용은 가구소득에서 차지하는 비중이 큽니다. 따라서 이러한 비용을 줄인다면 생활비를 크게 줄일 수 있겠지요. 만약 대출금이…