은퇴 주택 (Retirement Village) ◆ 이 관옥 변호사의 법률 컬럼 제 44 회 ( 김연주 변호사편 )       뉴질랜드에서는 은퇴 주택에 관한 광고를 많이 접할 수 있습니다. 오클랜드에서도, 은퇴 주택은 연령대가 비슷한 세대의 사람들과 이웃하면서 의료 등의 지원을 받을 수 있는 편리한 라이프스타일을 즐길수 있는 곳이라는 광고를 다수의 지역…

           ● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼          상업용 부동산과 GST (2)​         상업용 부동산을 매매할 때 GST가 0%로 적용되기 위한 중요한 전제조건은 파는 사람과 사는 사람 모두 GST등록된 사업자여야 한다는 것이다. 이를 달리 표현하자면, 사는 사람이나 파는 사람 둘 중의 하나가 GST등록된 사업자가 아니라면 상업용 부동산이라…

       영주권을 위한 성공노트 (3)   ◆ 이관옥 변호사의 법률 컬럼 제 43회       불충분한 답변은 승인 거절로 직결됨으로 이민신청서의 심사과정에서 가장 중요한 단계입니다. 위와 같은 추가서류 요청과 질문서를 받게 되면 먼저 어떤 서류를 어떻게 준비할 것인지 계획을 세우고 어려움에 직면하면 전문가의 도움을 받는 것이 현명합니다.   8. 비자 취득 전후의 조건 충족은…

         ● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼          상업용 부동산과 GST​         상업용부동산이 매매에는 대부분 GST가 0%로 적용된다 (zero-rating: 영세율 적용). 작은 상가 하나를 70만불+GST에 구입하였을 경우 실제 거래대금으로는 GST를 고려하지 않고 순액 (net amount) 70만불을 지급하게된다. 정확하게는 0% x 70만불로 계산된 $0만큼의 GST를 순액에 더한 70만불을 지급하는…