▣ 상가건물 구입을 통한 재테크 검토 : 데이빗한 부동산 컬럼           상가건물을 구입하여 여러가지 수익성을 높이는 방법에 대한 살펴보자. 일반상가를 구입하는 경우 현세입자가 리스기간 만료와 함께 계약이 종료하는 경우 상가를 여러개로 분할하여 다른 업종의 세입자를 여럿 유치하면 기존의 임대료보다 더 높은 임대료를 받게 만들 수 있다.   한인…

           ▣ 상가물건 구입시 알아야 될 기본 내용 2 : 데이빗한 부동산 컬럼    < 지난 호에 이어서 >     상가건물의 경우에는 임대료 수익성이 건물가치에 상당히 많은 영향을 끼치게 되므로 건물주의 입장에서는 가장 임대료를 많이 주는 부가가치가 높은 업종을 유치하기 위하여 노력하게 된다. 반면에 임대료 수익이 작고 상가 부가가치 개발이 높은…

             ▣ 상가물건 구입시 알아야 될 기본 내용 : 데이빗한 부동산 컬럼      이번주 칼럼부터는 교민들의 커머셜 상가 구입에 관한 전반적인 기본 정보 및 물건분석에 관한 내용을 자세히 살펴보면서 부동산을 잘 구입하고 소유하면서 수익성을 극대화하고 마지막으로 부동산을 팔경우에 어떤 방법으로 팔것인지를 자세히 검토해 보면서 교민 여러분들의 커머셜 부동산에 대한 이해와…

           ▣ 바이어마켓에서 성공적인 주택 판매전략 : 데이빗한 부동산 컬럼      최근 주택경기가 다소 주춤거리며 주택판매에 많은 어려움이 발생되고 있는 바이어 마켓에서 보다 적극적이고 효율적인 성공적인 주택 판매 마케팅 전략에 대하여 살펴보자. 특별히 필자가 이번에 오클랜드 남부 지역의 주택을 판매의뢰를 받으면서 특별한 마케팅 전략을 활용하여 성공적으로 주택을 판매한 케이스 스터디를 통하여…