The Buyer’s Guide to Mortgagee Sale (모기지 세일 가이드)   ■ 데이빗한의 부동산 컬럼   모기지 세일은 크게 일반적으로 모기지옥션과 모기지텐더로 구별합니다. 일반 옥션의 매도인 주체는 주택소유자인 반면에 모기지 옥션의 주체는 은행 및 모기지 회사 또는 법원으로 대부금 상황목적으로 소유인 대신에 강제로 경매를 진행합니다. 모기지 경매는 부동산 소유주가 은행 모기지에 대한 상환체납 등으로 인하여 대부금…

부동산 앱(APP)과 온라인 부동산 프로그램을 활용한 주택 구매   ■ 데이빗한의 부동산 컬럼   고객에게 보다 정확한 각종 정보와 자료를 제공하는 부동산 전문 서비스업체가 있습니다. 이런 사이트는 유,무료 사이트로써 프로퍼티 구루(Property Guru), 프로퍼티 스마트(Property Smart)가 있는데 이런 사이트에 접속하면 최근에 팔린 부동산 시세 뿐만이 아니라 과거에 팔린 가격과 현재 부동산 추세 및 현재 판매하기 위해…

부동산 Zoom 미팅 및 디지털 전문 온라인 정보 시대(情報時代)   ■ 데이빗한의 부동산 컬럼   최근에 인터넷 모바일 및 컴퓨터의 눈부신 발전과 더불어 부동산 회사에서도 각종 정보화(情報化)를 온라인에서 공유하기 위한 각종 앱(APP)과 프로그램을 개발하여 고객에게 보다 신속하고 정확한 정보를 공급할 수 있는 정보화 시대가 도래되었습니다. 부동산 회사에서 제공하는 앱(App)을 모바일에 다운받아서 해당 지역의 물건을 찾으면…

부동산시장 변화(Marketing Changing)에 따른 판매 방법 (2)   ■ 데이빗한의 부동산 컬럼 < 지난 호에 이어서 >   최근에 부동산 금리가 오르고, 대출이 점점 어렵게 되자 바이어들의 활동이 둔화 되고 있는 상황에서 매도자의 기대감 (Vendor’s expectation)은 아직도 높기 때문에 부동산 거래가 둔화되고 옥션(Auction)에서 낙찰율이 80%에서 50%대로 다소 떨어지고 있는 상황입니다. 이러한 상황에서 매수자마켓(Buyer’s Market)에서는 매도자가…