​         ▣ 주택 구입시 피해야 할 수리 요구 항목 : 이중권 부동산컬럼            주택 구입시 홈 인스펙션은 점차 필수요소로 자리 매김하고 있다. 이는 집을 구입하는 바이어나 집을 팔려는 셀러 입장에서도 사전에 매물 상태를 점검하는 것은 추천 할 만한 매매 방법이다. 바이어 입장에서는 본인이 어떤 집을 사고 있는지를 최종 구입 결정에…

​             ▣ 상업용 리스(Lease)계약 및 수익성 분석 : 데이빗한 부동산컬럼         상가의 리스계약은 건물의 가치에 영향을 주는 가장 큰 요소로써 건물주에게는 아주 중요하므로 리스 계약에 대하여 자세히 알아보자. 건물의 가치를 판단하는 기준자료를 활용해상업용 리스료에 따른 수익율을 분석해 보자. 예를 들어 60만불의 상가를 구입하여 연간 36,000불의 임대소득이 발생되면 약 6%의 수익율을…

        ▣ 처음 집 파시는 셀러들께 : 이중권 부동산컬럼            요새 부동산 매매 시장이 전문가의 예상과 달리 꾸준한 매매를 유지하고 있다. 그러다 보니 셀러들이 부동산 매매 마켓에 하나 둘씩 합류하면서 계절적으로 부동산 비 성수기 임에도 불구하고 매매가 상승세로 돌아서고 있다. 이에 바이어 또한 점차 기다리는 것보다 기회가 있을 때 구입을…

​         ▣ 상업용 건물 투자 및 리스 계약 : 데이빗한 부동산컬럼           상업용 건물투자시에 건물세입자와 리스계약을 체결하거나 체결된 상태의 건물을 구입하는경우가 흔하게 발생힌다. 그러므로 건물을 구입하기 위해서 구체적으로 리스계약에 대한 내용을 살펴볼 필요가 있다.  상업용, 오피스, 상가건물 등 상업용 건물을 임대할 경우 보통 리스(Lease)의 형식을 취한다. 리스의 장점은 건물, 빌딩을 구입할…