■ 데이빗한의 부동산 컬럼   부동산시장 변화(Marketing Changing)에 따른 판매 방법   최근 부동산 시장은 불안전한 경제 환경, 세계적인 경제 침체, 러시아-우크라이이나 전쟁, 은행금리의 급격한 인상, 인플레이션으로 말미암아 물가가 급등함으로 여러 가지 경제적인 어려움이 발생하고 있는 시기라고 볼 수 있습니다. 이러한 상황 속에서 부동산 경기는 매도자 마켓(Vendor’s Market)에서 매수자 마켓(Buyer’s Market)으로 급변하고 있으며 이에 대한…

스테이징(Staging)의 기본 원리와 구체적인 방법   스테이징은 집을 팔 때 집을 꾸미는 것을 말한다. 스테이징 (Staging) 을 하면 집이 더 잘 팔린다는 것은 이제 논란의 여지가 없는 부동산의 상식이다.   ▶ 스테이징의 기본 원리 일단 집을 팔기로 결정하면 집을, 내가 사는 곳이 아닌, 바이어들에게 보여 주어야 할 하나의 “상품”으로 생각하기 시작해야 한다. 다음은 바이어들의 눈에…

부동산 구입에 대한 나의 자세   오클랜드 매매가 한창인 여름임에도 구입할 만한 집이 없다는 바이어들이 많다. 집값은 매물의 종류에 따라 차이가 있겠지만 투자나 퍼스트 홈바이어가 접근할 수 있는 매물은 아직 꾸준한 인기를 보이고 있다. 집은 구입해야 하는데 매물부족 탓만 할 수도 없다. 혹시 집을 구입하지 못하는 이유가 나에게 있는 것은 아닐까? 주택 구입 여건이 만만치도…

처음 집 매매 하신다구요?   첫 집 구입하신 분이라면 집 장만하는데 여러가지 어려움을 겪었을 것이다. 심적인 부담감은 물론 매매 가격에 대한 불확실성, 자금 확보 등 크고 작은 여러가지 애로 사항이 있었겠지만 부동산 입문은 축하드릴만한 일생 일대의 큰 경험 일 것이다. 그렇게 소중하게 구입한 집을 매매 할 때는 또 다른 매매 계획을 세워야 한다. 처음 집을…