■ 데이빗한의 부동산컬럼   매매계약서 서명 후 진행 절차   매매계약서에 서명하는 것이 거래 절차의 끝이 아닙니다.   1. 거래 쌍방은 계약이 확정될 (unconditional) 때까지 부대 조건을 충족 조건부 계약(Conditional Contract)이란 매매계약에 한 가지 이상의 조건이 붙어 있어 지정 날짜 전까지 이것이 충족되어야 거래가 성사된다는 것을 의미합니다. 매수자는 계약후에 계약금(Deposit)을 지불합니다. 매매계약서에 명시된 내용에 따라…

■ 데이빗한의 부동산컬럼   매매계약에 대해 알아 두어야 할 주요 사항 2 <지난호에 이어서>   2. 이행해야 할 일반적인 의무와 조건 매매계약서에는 거래 당사자가 이행해야 할 일반적인 의무와 조건이 들어갑니다. 예를 들어 다음과 같은 것입니다. ● 접근권 – 매수자가 대금 정산일 전에 부동산을 검사하기 위한 접근 권한 ● 보험 (Insurance)- 부동산이 대금 정산일까지 보험에 가입되어…

■ 데이빗한의 부동산 컬럼   매매계약에 대해 알아 두어야 할 주요 사항 1   매매계약이란 부동산 거래 당사자 간의 법적 구속력이 있는 계약입니다. 모든 매매 세부 사항과 조건이 매매계약서에 담깁니다. 가격, 부동산에 부속되어서 팔릴 동산, 매수자가 다른 부동산을 먼저 팔아야 하는지 여부 또는 부동산 검사가 필요한지 여부 및 대금 정산일(settlement date)과 같은 것들이 여기에 명시됩니다….

■ 데이빗한의 부동산컬럼   중개계약서(Listing Agency)에 서명하기 전에 알아야 할 사항 2   < 지난 호에 이어서 >   5. 중개계약 종료 중개계약이 종료되면 부동산 중개인과 중개업체는 더 이상 매도 의뢰인을 대리할 권한이 없습니다. 중개계약서에는 계약 효력이 지속되는 기간이나 계약 종료 일자가 정해져 있어야 합니다. 또한 계약서에는 계약 종료 후에도 중개 수수료를 지불해야 할지 모를…