▣ 타운하우스, 아파트, 유닛 차이점과 공통점 (3) : 이중권 부동산컬럼   유닛 타이틀(Unit Title)관련 마지막 컬럼으로 서류에 대한 설명을 하도록 하겠습니다.    서류는 유닛 타이틀에 속한 부동산 구입에 대해 제일 기본적인 것으로 구입 전 꼼꼼히 서류를 살펴 보는 것을 추천하며 확실치 않을 경우 담당 변호사를 통해 점검 받도록 해야 하겠다.    Long-term maintenance plan Body…

 ▣ 숙박업 비즈니스 매매에 관하여 : 데이빗한 부동산컬럼   최근에 오클랜드의 주택수요공급 부족으로 인한 저소득층의 주거환경을 마련하기 위하여 주택을 건축중인 시기동안 모텔을 정부기금으로 지원하여 부족한 주택의 공급을 임시방편으로 사용하고 있는 실정이다. 이에 대하여 Work & income에서는 당분간 오클랜드 모텔 숙박업은 객실부족으로 인하여 호황을 누릴것으로 예상했다. 오클랜드 모텔의 객실 10개정도가 최근에 500-600만불에 거래되는 경우도 볼수있다. 이처럼…

▣ 타운하우스, 아파트, 유닛 차이점과 공통점 (2) : 이중권 부동산컬럼   이번 주도 지난주에 이어 유닛 타이틀 관련 타운하우스, 유닛, 아파트의 관리 시스템을 설명하도록 하겠습니다.    The body corporate는 일반적으로 1년에 한번씩 정기 모임을 갖는다. 이를 통해서 집 주인들은 권리나 문제점들을 표현하는데 한 해 동안 단지 내 있었던 common area 특히 주차장, 수영장, Gym 관리문제가…

 ▣ 상업용 리스(Lease)에 대하여 (2) : 데이빗한 부동산컬럼   리스료는 지불 방식에 따라 (1) Net lease (2) Gross lease로 구분한다. Net lease는 리스료+ Outgoings (OPEX-Operating Expenses)로 Outgoings 에는 보험료, 재산세, 전기료, 물세, 관리비 등 건물유지 및 보수에 관한 추가비용 등에 대하여 임차인이 사용하는 부분만큼 별도로 내는 방법이 있고 (2) Gross lease는 임대료에 일반관리 비용을 전부…