오클랜드와 전국의 주택시장 비교   12월에 최고치의 주택가를 기록한 오클랜드는 요즘 매물 부족으로 어려움을 겪고 있으니, 지속적인 극심한 공급과 수요의 불균형으로 당분간 계속되는 가격 상승을 어렵지 않게 예측할 수 있겠습니다. 정부 및 중앙은행은 그러한 가격상승을 막기위한 고육책을 마련하려고 하지만 하마터면 주택시장 냉각으로 이어져 경기냉각이 일어날 수도 있으므로 쉽지는 않은 형국입니다.   하지만 따지고 보면 주택문제는…

 건축 허가량 한계점 도달   각 지방정부의 자료를 집계한 최근 통계청의 발표를 보면 작년 건축허가의 증가세가 재작년에 비해 전국적으로 현저히 누그러졌음을 알 수 있었습니다. 2014년에는 24,680채의 새로운 집이 건축 허가를 받아서 2013년에 비해 16%의 증가세를  보였으나, 재작년에는 무려 26%에 이르렀었습니다. 물론 이러한 신규 주택의 건축허가 증가량은 대부분 오클랜드와 크라이스트처치의 증가로 기인한 것입니다.   2014년에 신규주택이…

 자원 관리법 개정 임박   자원관리법은 1991년 제정된 이후 수 차례 개정이 있었으며, 작년에도 개정이 시도되었으나 연정을 하였던 당들의 반대로 포기한 바 있습니다. 하지만 국민당이 작년말 재집권에 성공함으로써 작년의 개정내용을 보강하여 올해 개정을 시도할 것이라고 합니다. 과반수 획득에 성공한 국민당으로서는 개정안 통과가 어렵지 않게 보입니다. 특히 이번 개정에는 그 동안 매스컴의 집중 질타를 받고 있는…

집값과 토지장기보유   상하수도시설을 갖춘 채 개발되기를 기다리는 빈 땅이 오클랜드시에는 무려 45,000개가 있습니다. 별도의 한 조사에 따르면 장기적으로 (2006년과 2012년 사이) 빈 땅으로 남아있는 곳은 3,238개에 이릅니다. 물론 그 조사 이후에 특별주택지구에 택지가 많이 배정된 것이 빈 토지의 수치를 높인 것으로 생각됩니다. 상당수의 이러한 빈 땅의 주인들은 향후 15년간 땅값이 2배에서 3배에 이르기를 기다리며…