주택 가격상승, 누구 잘못인가   최근 몇년간 급격한 주택가격 상승으로 인해 많은 주택구입 희망자들의 내집마련 가능성이 줄어들고 가격 상승에 대한 분노의 목소리가 각종 매스컴을 꾸준히 타고 있습니다. 대부분 사람들은 가난한 사람들과 첫주택구매자를 주택시장에서 몰아내며 주택가격 상승을 부추키는 주범으로 주택투자자를 비난하고 있습니다.    자연스럽게 주택매매시 양도소득세 도입, 투자목적 주택구매를 위한 대출규제, 토지공급제한규제를 풀어야 한다는 목소리도 계속…

 집 구매냐  렌트냐 그것이 문제로구나   주위분들 중에는 집을 사려고 보증금을 마련하고 계신 분들을 간혹 뵙게 되는데, 문제는 보증금을 마련 했다 싶으면, 천정부지로 집값이 올라버려 추가로 보증금을 모아야 하며, 또한 집값의 추이에 따라 적절한 구매 시기를 맞추는 것이라 하겠습니다. 하지만 요즘과 같은 높은 주택가의 시대에서는 렌트가 선택이 아니라 필수로 많은 분들에게 받아들여지고 있습니다.  올해 11월달의…

 다양한 이동방안 절실   요즘 선진화된 도시들은 교통우선순위를 차에서 사람으로 사고의 전환을 하고 도로 체계의 변화를 도모하고 있습니다. 오클랜드 시내 중심부의 도로들을 보면 최근에 업그레이드가 진행된 거리들 중에는 차도 다닐 수 있지만 일반적으로는 사람들이 지나다닐 수 있도록 마련된 도로들을 심심치 않게 볼 수 있습니다.   오클랜드 중심가의 Darby Street, Lorne Street, O’Connell Street, Fort Street,…

인구증가와 주택가격   요즘들어 집값이 계속 오를 것인지에 대한 질문은 많은 분들에게서 받게 되었습니다. 집값은 단순히 한가지 요인에 의해 작용한다기 보다는 여러 요소가 유기적으로 상호작용을 일으켜 그 결과로 가격이 결정된다고 일전에 말씀드린바 있습니다. 이러한 요소들 중 한가지가 인구전망 자료이겠지요.   최근 통계청에서 발표한 인구 전망 자료에 따르면, 2014년에서 2016년 사이에는 1.4~1.8%의 인구증가를 보이겠지만 장기적으로 이보다는…