■ 데이빗한의 부동산컬럼   <지난 호에 이어서> 오퍼(OFFER)의 진행절차에 대하여 (2)   *멀티플 오퍼시 반드시 알아 두어야 할 중요한 사항: ● 오퍼에 조건을 넣을 수 있습니다. 팔 사람도 매매에 조건을 붙일 수 있습니다. ● 언제든지 오퍼를 낼 수 있습니다. ● 매도인은 가장 높은 오퍼를 수락해야 할 의무가 없으며 아무 오퍼도 수락하지 않아도 됩니다. 중개인을 통해…

■ 데이빗한의 부동산컬럼   오퍼(OFFER)의 진행절차에 대하여     이번주 칼럼에는 매매방식에 따라서 진행되는 오퍼절차와 진행 방식에 대하여 그 차이점을 자세히 살펴 보기로 하겠습니다. 우선 매도 호가(Fixed price), 데드라인 세일(Dead line Sale), 가격 협상(Negotiaton), 옥션(Auction), 텐더(Tender), 멀티플 오퍼(Multifuel offer)등의 방식으로 구입을 할 경우를 살펴 보기로 하겠습니다. 1. 첫번째로 매도 호가 (Fixed Price)의 경우에는 팔 사람이…

■ 데이빗한의 부동산 컬럼   매매계약서 서명 후 진행 절차 2 < 지난 호에 이어서 >   6. 세입자가 살고 있는 부동산 구입   문제 발생 시 해결 절차 문제가 발생하면 먼저 해당 중개인이나 그 관리자에게 먼저 문제를 제기할 수 있습니다. 모든 중개업체에는 민원 해결을 위한 내부 절차가 마련되어 있어야 합니다. 이런 과정을 거친 후에도…

■ 데이빗한의 부동산컬럼   매매계약서 서명 후 진행 절차   매매계약서에 서명하는 것이 거래 절차의 끝이 아닙니다.   1. 거래 쌍방은 계약이 확정될 (unconditional) 때까지 부대 조건을 충족 조건부 계약(Conditional Contract)이란 매매계약에 한 가지 이상의 조건이 붙어 있어 지정 날짜 전까지 이것이 충족되어야 거래가 성사된다는 것을 의미합니다. 매수자는 계약후에 계약금(Deposit)을 지불합니다. 매매계약서에 명시된 내용에 따라…