​         ▣ 상업용 건물 투자 및 리스 계약 : 데이빗한 부동산컬럼           상업용 건물투자시에 건물세입자와 리스계약을 체결하거나 체결된 상태의 건물을 구입하는경우가 흔하게 발생힌다. 그러므로 건물을 구입하기 위해서 구체적으로 리스계약에 대한 내용을 살펴볼 필요가 있다.  상업용, 오피스, 상가건물 등 상업용 건물을 임대할 경우 보통 리스(Lease)의 형식을 취한다. 리스의 장점은 건물, 빌딩을 구입할…

​             ▣ 상가건물 구입 및 활용 : 데이빗한 부동산컬럼            이번주에는 상가건물을 구입하여 재테크하는 방법 몇가지를 알아보자. 우선 상가 건물은 주거용건물에 비하여 수익성이 상당히 높고 안정적이면서 노후에 건물 임대료를 받아서 생활자금으로 활용할 수 있어서 많은 인기를 누리고 있다. 투자용 주택의 경우 재산세, 관리비, 공과금과 보험료 등을 주거용 건물주가…

​             ▣ 마켓 프라이스(Market Price) : 데이빗한 부동산컬럼          부동산은 매도자 시장에서 매수자 시장가격으로 판매가 되기도 하고, 매수자시장에서 매도자 시장가격으로 판매되기도 한다. 이처럼 부동산은 개별성,특수성,지역성등으로 인하여 장소와 물건, 지역에 따라 각기 팔리는가격이 다를뿐 아니라 시기와 판매방법에 따라서 천차만별의 결과를 가져오기도 한다.  최근에 포리스트힐에 소재하는 9 Becroft Dr의 주택의 경우…

​               ▣ 컨졍션 세일(Conjunction  Sale)에 대하여 : 데이빗한 부동산컬럼          최근에는 부동산 제공 정보 시스템이 잘 구축되어 부동산 통합정보제공 사이트를 조회하면 모든 부동산회사의 매물을 동시에 조회 및 관련된 자료 서비스 제공이 신속하다. 그래서 거래시에 컨졍션 세일을 많이 하게 되는 경향이 있다.  예를 들어 설명하면 A회사의 물건을…