​           ▣ 상가 건물 전체 매매 또는 지분 투자 방법 : 데이빗한 부동산컬럼          이번주에는 부동산 상가 건물을 구입하여 건물주가 될 수 있는 몇가지 방법에 대하여 논의해 보기로 한다. 우선 상가 건물의 경우에는 입지가 좋고 리스임대료의 수익성이 높으면 건물 매매 가격이 일반적으로 높게 형성되므로 건물구입에 많은 부담이 생길…

​         ▣ 상업용 부동산 리스 계약 및  비지니스 거래 : 데이빗한 부동산컬럼      이번주에는 상업용 부동산 관련 리스계약과 비지니스 거래에 관련된 내용을 간략하게 살펴보자.  새로운 사업체를 운영하는 경우에 부동산을 구입하는 방법도 있지만 부동산구입 자금없이 리스계약을 통하여 부동산을 임차하여 운영하는 방법이 있다. 이런 경우에는 부동산 구입비용은 들어가지 않고 매월 임차료를 내는 방식으로…

​          ▣ 부동산 상가 건물옥션 구입사례 분석 : 데이빗한 부동산컬럼      이번 주 컬럼은 지난주에 판매된 지방의 옥션매물에 대한 매물을 참고로 살펴보려고 한다.  보통 지방의 물건의 경우에는 상가가격은 저렴하지만 이에비해 임대료가 비교적 비싼 매물들이 있다. 지난주 옥션에 나왔던 헤밀톤 지역 상가의 경우 시내 중심의 핵심상권에 위치하여 사업이 잘되는 달러 스토아…

   ▣ 호텔 & 모텔(숙박업) 의 장점과 성공의 비결 : 데이빗한 부동산컬럼     최근에 오클랜드 및 뉴질랜드 전역에서 호텔,모텔등 숙박 사업이 상당한 호황을 누리고 있다. 이에 대하여 적은 자본으로 숙박 사업을 할 수 있는 방법과 숙박업의 장점에 대하여 자세하게 살펴보기로 한다. 우선 숙박업을 하기 위한 첫번째 순서로 사업체를 구입하는 일이 중요한데 구입하는 방법에는 첫번째로…