프로퍼티 저널이 제공하는 오클랜드지역 상세정보 ■ 호익(Howic, Cockle Bay, Mellons Bay, Shelly Park) ▲ Howic, Cockle Bay, Mellons Bay, Shelly Park 호익은 마누카우 동쪽에 자리 잡고 있으며 오클랜드 시티로부터 21km 떨어져 있다. 식민지 시절 장관이었던 Henry George Grey의 고향인 Howic Hall의 이름을 따왔다. 호익은 1천 년간 마오리의 본거지였으나,…
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영주권 취득을 위한 성공노트 ◆ 이관옥 변호사의 법률 컬럼 제 24회 필자가 지난 20년 넘게 이민 업무를 하면서 가장 보람있었던 순간은 고객이 오랫동안 기다리던 영주권을 승인받고 기뻐서 환호성을 치거나 기쁨에 겨워 눈물을 보일 때 입니다. 영주권을 손에 쥐고 행복해 하는 고객을 옆에서 지켜볼 때마다 ‘과연 영주권을 취득하기 위한…
Read More ● 이중렬 회계사의 부동산 세금 컬럼 택지분할 Subdivision에 대한 과세 다음 중 매매차익에 대해서 소득세가 부과될 가능성이 가장 높은 거래는? 1) 직접 거주하던 집을 팔았다 2) 렌트를 주던 투자용 부동산을 팔았다 3) 거주하던 집의 땅을 분할해서 섹션을 팔았다 4) 렌트를 주던 집의 땅을 분할해서…
Read More ▣ 상업용 리스(Lease)계약 및 수익성 분석 : 데이빗한 부동산컬럼 상가의 리스계약은 건물의 가치에 영향을 주는 가장 큰 요소로써 건물주에게는 아주 중요하므로 리스 계약에 대하여 자세히 알아보자. 건물의 가치를 판단하는 기준자료를 활용해상업용 리스료에 따른 수익율을 분석해 보자. 예를 들어 60만불의 상가를 구입하여 연간 36,000불의 임대소득이 발생되면 약 6%의 수익율을…
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